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전세 재계약 시 중개사 수수료 부담은 누가 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 부동산에서 재계약서를 작성하게 되면 각자 수수료를 조금씩 부담하게 되어있습니다그런데 세입자가 필요에 의해 부동산에서 쓰게 된다면 먼저 세입자와 수수료에 대해 누가부담할건지 협의를 하시고 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.03
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5호선 연장은 언제쯤 해결될 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부가 1월달에 연장구간에 대한 조정안은 내놨는데 아직도 별다른 대책은 없는거 같습니다좀더 기가려봐야 할거같고 5호선,9호선 동시에 추진을 기다려봐도 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.03
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전세계약 묵시적 갱신 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐어도 서로가 협의를 하면 협의가 우선입니다그런데 특약에 기재를 하였다해도 기간이 지났으면 임차인이 주장은 할수는 있습니다되도록 협의를 해서 서로가 좋은쪽으로 결론을 내리시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.03
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현재 부동산 시장에 대한 당신의 생각은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급이 부족한 서울은 조금씩 오르고 있어서 몇년전처럼 급속도로 오를까봐 조금은 불안합니다이제는 지역적인 차이가 더심해질거 같습니다공급이 많고 인구가 줄어드는 지역은 좀더 신중을 기해서 투자를 하시고 인구가 집중되는 곳으로 투자를 권해봅니다
경제 / 부동산
24.07.03
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주택 문제 해결을 위한 사회적 접근법에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가가 너무오르고 주택가격이 많이 오르다보니 젊은층들이 결혼과 아이를 포기하는거 같습니다이럴때일수록 정부에서 저렴한 가격으로 공공임대나 공공분양을 늘려서 젊은층에게 희망을주고 조금은 안정되게 삶을 살수 있는 대안이 필요하다고 봅니다결혼 적령기인 자식들을 위해서 절실하게 필요한 대안들이 나왔으면 합니다
경제 / 부동산
24.07.03
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버팀목 전세대출 중 아파트 분양 받는 경우 주택담보대출 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방이 그날로 빠진다면 동시에 가능합니다아파트입주시기가 더 빠르면 그날자에 맞춰서 전세를 미리 빼시기 바랍니다전세빠지는것을 봐가면 입주날자를 잡고 대출을 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.03
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주택청약에 대해 기본 상식을 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 가입이 되는 은행에 방문하셔서 상담을 받아보고 본인이 넣을수 있는 금액으로 청약통장을 만들어 보시기 바랍니다그렇게 만들어 놓고 계속 불입을 하다보면 1순위가 되는 기간이 될때 청약을 넣으시면 됩니다어느정도 금액으로 가입을 하면 더유리한지 상담받아보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.03
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만약 조합원과 시공사의 분쟁으로 일반 분양자의 입주가 늦어지만 피해는 누구에게, 어떻게 청구가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주가 늦어진다면 입주예정자들은 두가지 대응을 할수가 있는데 첫째로는 업무지체보상금을 요구하거나 계약을 해지하거나 인데 대체로 업무지체보상금을 요구한다고 합니다상황에 맞게 변호사의 도움을 받아서 정리를 해야 될것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.07.03
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용인동백지구에 지하철이 들어가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직은 계획만 잡혀 있는거 같습니다동백신봉선이 계획이 잡혀 있는데 구체적인 안은 아직은 없는거 같습니다동백지구,창덕언남지구 이지역들이 대중교통이 불편해서 곔복 안은 올리고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.03
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부동산 어떻게 되요? 내려가요 올라요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 올해부터 오르고 있는 상황입니다전세가부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다26년도에는 입주물량이 거의없고 또분양가가 높아서 아직은 공급도 많이 못할거 같습니다전문가들은 26년도부터 본격적으로 오를거라 내다보는데 흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.03
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