답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안전한 순서는 본인 집을 먼저 빼고 얻는 것입니다먼저 얻었는데 집이 안빠지면 낭패를 볼수 있습니다단지 임대인이 보증금을 만기일에 준다고 했을때는 먼저 얻어도 됩니다먼저 협의를 해보고 순서를 정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월요일에 계약 가능하지만 리스크가 있습니다화요일 이후 계약이 가장 안전합니다가계약자 포기 확인되면 바로 계약 하시고아니면 기한 지나고 진행하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.납입 안 했다고 탈락하지는 않습니다하지만 순위/당첨 확률 크게 불리하고밀린 금액을 한 번에 넣어도 의미 없습니다그러니 지금부터라도 꾸준히 납입을 하는것이 최선입니다해지는 안하는것이 좋습니다LH도 유형이 다양해서 공공분양 / 임대 / 행복주택 / 청년매입임대 각각 납입횟수 반영 방식이 조금 다르니 확인을 하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 느끼신 감정은 맞습니다열심히 모아도 못 산다는 것은 실제로 시장이 그렇게 바뀌었습니다하지만 중요한 건 모든 지방 신축이 오르는 시장은 끝났고 오르는 지역만 오른다는 시장으로 바뀌었습니다지방 신축 6~7억은 입지 좋으면 정상, 아니면 과열 가격이라고 볼수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님 상황 기준으로 보면 아이 , 반려동물이 없고 거주 1년이면 현재 거의 최상 상태입니다이런 경우라면 앞으로 1~2년 정도는 충분히 상태 최상 유지 가능합니다인테리어 후 3년 이내 매도/전세를 내놔도 가장 좋은 평가를 받을수 있을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당장 미국이 대규모 지상전을 시작할 가능성은 낮은 편이라고 합니다하지만 긴장 자체는 계속 유지될 가능성이 높고그래서 유가는 이미 영향을 받고 있어서 지금처럼 체감이 계속될 수 있습니다솔직히 말씀하신 것처럼 멀리 있는 전쟁인데 왜 내 기름값이 오르지?이게 제일 답답한 부분입니다당장은 상황을 지켜볼 수밖에 없지만,급격한 확전(특히 주요 국가 직접 충돌)만 아니라면 유가도 급등했다 안정이 됐다 변동 반복 흐름을 탈 가능성이 큽니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상승은 진짜 공급 충격형 상승인거 같습니다단기적으로 더 오를 가능성이 있습니다하지만 전쟁이 끝나면 빠르게 꺾일 성격입니다3,000원까지 가능하지만 지속되진 않을 것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황에서 가장 안정적인 전략은전세 2억~2.5억선에서 신혼대출을 활용해 2~4년 거주하면서 돈을 더 모아 청약 or 매매 갈아타기를 하시는게 좋을거 같습니다처음부터 무리해서 매매를 하면 위험할수 있습니다상황에 맞게 준비를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 매수를 한다면 장기 거주 목적이고 자금 여력이 충분하다면 매수를 고려하셔도 됩니다 단기 투자 목적에다 자금계획이 불확실하다면 조금더 기다리는것도 방법입니다수도권 인기 지역(서울 강남권, 인기 경기 지역) 집값 조정 가능성은 낮고 상승 압력이 존재하는 것으로 많은 전문가가 보고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외할아버지 소유의 땅이면 상속인에게 귀속됩니다경작자가 내 것도 있다고 하는건 법적으로 인정되지 않습니다단, 관습·실제 경작 등을 이유로 사용권, 협상 대상은 될 수 있습니다등기상 소유권 확보가 가장 확실한 방법입니다경작자와 대화를 해서 합의 임대나 보상적 협의를 고려해보시기 바랍니다향후 문제 예방을 위해 법률 자문/변호사 상담을 해서 대처를 하시기 바랍니다