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의정부역 근처 실거주는 어떤 편인 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 직장이 어디냐에 따라 선택을 하시면 됩니다직장이 너무멀면 좀더 가까운곳을 선택해야 하지만 1시간 거리라면 선택해도 무방하다고 봅니다지하철이 다니니까 그리 불편하지는 않을거라 보는데 본인이 직접 방문해서 거리측정을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.28
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월세를 주려고하는데 6개월단기월세도
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.6개월로 계약을 했지만 임차인이 더살겠다고 하면 6개월 계약이어도 2년으로 봅니다서로가 협의로 단기로 해야 된다면 특약을 기재해놓고 계약을 하시기 바랍니다항상 협의가 우선이긴 합니다
경제 / 부동산
24.06.28
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대한민국 은 왜 아파트 공화국 이 된건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 서울의 땅면적이 좁다보니까 아파트가 대세가 되버렸네요자꾸만 위로 올라갑니다또살아보니까 편리한 점이 많아서 지방까지 아파트천국이 되가고 있습니다다른나라는 땅면적이 넓으니 굳이 위로 올릴필요가 없다고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.28
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종전주택 비과세 가능한지 말씀부탁드립니다!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2020년 8월이후 취득한 분양권은 주택에 포험이 되어 2주택이 되는데 질문자님은 2019년도 샀으니 주택수에 포함이 안되는것으로 보고 등기일이후에 2주택자가 됐다면 취득하고 3년안에 첫번째 주택을 매도하면 12억 이하는 비과세 대상이기는 합니다이렇게 복잡한 세무관계는 집을 매도하실때 꼭 세무사한테 짚어보고 매도를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.28
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오피스텔도 재개발이 될수가 있는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후화로 정비사업을 한다면 전체적인 개발로 들어가야 할겁니다지금은 오피스텔들이 그리 오래되지 않아서 어떻게 할지 모르겠습니다빌라들은 모아타운으로 개발을 하고 있기는 합니다시간이 많이 걸리겠지만 언젠가는 개발을 할거라 봅니다
경제 / 부동산
24.06.28
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개인이 보유한 부동산을 지자체가 매입시 매입 기준가 산정 기준
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액을 너무적게 산정을 하면 대부분 이의신청을 합니다그런데 보상가가 나오면 그리 변동이 있지는 않는거 같아서 보상받는 분들이 실망을 하는것을 봤습니다그래도 이의신청하시고 하는데까지 요구를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.28
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24시 무인 댕냥이 간식전문점은 뭐에요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고양이나 강아지 간식거리나 사료 무인 점포입니다이런점포를 차려놓고 본인이 관리를 해야 합니다잘만 운영하면 월급이상 벌것이고 운영을 못하면 손해볼수도 있습니다뭐를 하든 최선을 다해야되고 잔본금투자,시간투자를 해야됩니다
경제 / 부동산
24.06.28
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요즘 부동산 상가 중개수수료는 얼마인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10,000,000+100,000,000=110,000,000×0.9%=990,000원에 부가세 별도입니다계약서 중개대상확인설명서에 수수료 기재되어 있으니 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.28
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장기수선충단금 미리 받을수 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 해보시기 바랍니다이사할때 대부분 정산을. 하는데 돈이 필요하면 임대인께 말씀드려보고 된다고 하면 관리실에 가서 정산을 해서 임대인께 말씀드리세요
경제 / 부동산
24.06.28
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광명사거리역의 광명전통시장 가보신 분
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재국내 전통시장중 7번째 규모가 크다고 합니다광명사거리 이남지역이나 하안동 일대의 큰시장으로 불리고 있습니다돈가스집들이 여러집이 있는데 오뚜기 돈가스집이 유명합니다찾아가서 맛있는 돈가스 드셔보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.28
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