답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이삿날 잔금과 동시에 관리비 공과금 정리를 하셔야 합니다공과금중 가스는 몆일전에 미리전화해서 이사몇일에 간다고 그날 끊어달라고 신고해 놓고 수도나전기는 이사전날 각 국에 전화해서 요금정산 해놓으셔도 되고 잔금일에 하셔도 됩니다잔금받고 전출하시고 이사하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일본은 집이 오래되면 가격이 떨어지는 조건이라서 우리나라처럼 집에대한 소유욕이 그리 크지는 않다고 합니다또 금리가 낮아서 언제든지 살수 있다는 생각이 더 작용을 한다고 합니다우리나라가 일본부동산을 따라간다고 하지만 이런부분때문에 일본과 같지 않다고 보고 있답니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속 문의가 있었고 조금금액이 저렴하면 거래가 됐습니다그런데 정부정책 발표가 있는후부터 문의가 뜸해지긴 했습니다사실 몇년간 서울은 매매보다는 전월세로 유지를 했는데 전세사기로 인해 아파트를 선호해서 전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰고 거래가 많이 됐습니다못샀던 분들이 어느정도 매수를 했다고 봅니다지금와서 또 그런정책으로 가격안정을 시키겠다고 하는데 실효성이 얼마나 될지 모르겠지만 공급이 부족하면 어느순간 또 과열될거라 봅니다공급과 수요가 어느정도 맞아야 안정이 될거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인천시에서 요즘 결혼과 아이를 낳지 않는점 때문에 이런 정책을 펴는거 같습니다집장만이 어렵고 주거비용이 많이 들어서 이런 정책을 펴서라도 결혼과 출산장려를 한다면 그래도 이용할거 같습니다좋은 정책이 되서 실효성이 있었으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원은 개발되기전부터 그집을 가지고 있던 분들인데 개발을 할려면 조합을 결성하고 조합설립인가를 받아서 일 진행할때부터 조합원이 됩니다그리고 조합원분들께 배정이되고 나머지부분은 관리처분인가를 받고 일반분양을 할때 분양권이 생깁니다장점은 아무래도 조합원들은 조금더 나은 층으로 배정을 받고 저렴하게 배정을 받을수는 있지만 오래기다려야 한다는 점과 추가분담금이 얼마에 결정이 될지 모르는 단점이 있기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2003년 건립될당시에는 스프링쿨러 설치는 11층이상의 건물에만 의무사항이었고2017년부터 의무설치기준이 6층이상 신축건물로 확대되었지만 병원이나 요양병원 같은 특별한 경우를 제외하고는 이규정이 기존건물에 소급적용이 안되었다고 합니다 지금도 숙박업소에 스프링쿨러 설치가 안되어 있는곳이 태반이라고 합니다법규정이 더강화되어야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국에서 금리를 내린다고 해도 우리나라는 바로 반영을 못하고 서서히 내린다면 아무래도 경기는 조금이라도 좋아질거 같습니다지금은 워낙 금리부담으로 쓸돈이 없어 경기침체가 심하고 미분양도 많이 나고 있지만 금리가 내리면 부동산가격은 더오를거 같습니다정부에서는 부동산가격 안정을 시키겠다고 여러가지 대책을 내놓고 있지만 실효성은 있을지 의문이 들긴합니다수요와 공급의 균형이 맞아야 가격은 안정이 된다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 거래가 많이 되고 있고 가격도 오르고 있습니다서울은 공급부족으로 인해 더 과열이 되고 있습니다지역적 차별화는 있을거 같습니다지방이나 소도시들은 공급이 얼마나 됐느냐에 따라 가격결정이 됩니다부동산 네이버 사이트 들어가서 가격시세를 보시고 어느정도금액에 매도를 할건지 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강북도 오르고는 있습니다강남쪽 좋은지역처럼은 아니지만 서울의 전체적인 공급부족으로 인해 강북까지 오른가격에 거래가 되고 있다고 합니다오래된 아파트들은 가격이 많이 오르지는 않지만 예전에 비해 거래가 되고 있다는건 조금씩 오르고 있다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출금이 나올때까지는 세대주로 있는게 좋을거 같습니다월세집이 아직 안나갔으면 그집에 주소지를 계속 두는게 좋고 혹시라도 불이익을 당하면 안되니 은행에 그런부분을 먼저 상담하시고 주소지 이전을 하시는게 좋을거 같습니다