답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최대 300%까지 되는것으로 알고 있습니다기부채납,임대주택을 다넣고 이정도로 받았는데 사실 분양가가 올라서 이렇게 받는다해도 실효성이 없어서 망설이는 단지가 많습니다정부정책으로 더 용적률을 줄지 지켜봐야 알거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산가격이 떨어지면 건설사들이 더 문제가 심각해집니다분양가가 높아서 계속 미분양이 나면 건설사들이 부도가 나고 그러면 금융권까지 문제가 생길수 있어서 정부정책으로 기존아파트 금액을 끌어올려야 분양이 되니 마냥 떨어뜨릴수만은 없는 실정입니다부동산경기를 살리려고 별정책을 다내놓고 있는데 실효성이 있을지 봐야 알거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집을 매매로 하게 된다면 그집으로 대출을 일으켜서 전세대출을 상환하는 식으로 하면 됩니다부동산에서 계약을 하게 되면 대출상담사 소개받아서 그런식으로 일처리를 하시면 됩니다미리 상담받아보고 자금계획을 잡고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이제는 지역의 차별화가 분명히 있습니다예전에는 강북,강남으로 분류가 됐었는데 시간이 가다보면 서울,수도권으로 구분이 될수도 있습니다여유자금이 있으면 그런 부분을 참고 해가면서 투자를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약금이 아니고 계약금중일부로 해서 계약하기전에 천만원에서 2천만원 걸아놓고 서로가 편한날 날자를 잡아서 계약을 하는 식입니다매물이 없고 가격이 올라갈거 같으면 좀많이 걸어놓는게 유리합니다가격이 올라가면 매도자측에서 배액배상하고 해지를 할 가능성이 있습니다상황을 봐가면서 계약금중 일부를 넣으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기도 역시 매매는 계속 상승중이고 전세는 조금씩 안정세를 찾아가고 있는거 같습니다재건축은 이주시기가 되면 그때는 물량이 부족해서 많이 오를수 있는데 아직은 아니니 경기도쪽으로 전세를 알아보셔도 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.95%가 부동산에 투자되어있다면 되도록 월세를 받아서 수익을 만들어야 할거 같습니다물론 보증금을 내줘야 하는 돈은 만들어야 겠지만 상가나 원룸은 월세를 받기위해서 구입을 하는편인데 하나씩 보증금을 빼주고 월세로 만들어서 수익을 내보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동향은 오전중으로 햇빛이 들어옵니다남향보다는 선호를 덜하지만 그래도 동향도 많은편입니다외국은 동향을 더선호한다고는 하는데 우리나라는 동남향을 선호하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.7대 대도시권 3,792.8km2 지정되어 있습니다수도권 1,365.2km2대전권 423.9km2대구권 515km2울산권 268.7km2부산권 411.7km2광주권 511.7km2창원권 296.6km22022년 12월기준이고 중소도시에도 지정되어 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.4인가족이라면 가장 선호하는 국민평형대입니다25,6평으로 세대수도 가장많습니다요즘은 1인세대가 늘어서 더적은평수도 인기라고 하지만 아직까지 84제곱미터가 가장 인기가 있습니다