전문가 프로필

답변 내역

아파트 본청약시 층수와 타입 확인에 대하여
사전청약에 당첨대신분들도 본청약때 같이 동호수가 나온다고 합니다그때 동호수를 보고 결정을 하시면 됩니다사전청약에 당첨이 됐으면 되도록 청약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

전세집 입주할때, 확인사항 및 순서 확인부탁드립니다.
짐을 반정도 뺄때 부동산에서 잔금정리를 합니다임대인이 그날 참석을 못하나 봅니다중개사가 해야한다면 관리비 ,공과금정산하고 보증금 정리를 합니다임대인이 못오면 부동산과 같이가서 하자가 있는지 한번 보시면 되고 문제가 있을때는 부동산에 얘기해서 수리를 부탁하면 됩니다잔금처리는 부동산에서 순서대로 해줍니다보증금 정리하면서 키번호까지 받고 집을 한번 보시고 어떠한 부분이 문제인지 파악을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

부동산 물건 경매에 참여할 때 주의사항이 어떤게 있나요?
경매를 시작해보실려면 소모임으로 공부를 먼저 해보시고 법원에가서 경매를 어떻게 진행하는지 먼저 참관을 해보시기 바랍니다권리분석을 잘해야 하는데 그물권이 어떤지 세입자가 있는지 현장확인도 해보고 그런 확인을 잘해야 합니다먼저 공부를 시작해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

치칸값이 인상되는 이유가 무엇인가요?
인건비,원자재값,임대료인상이 주요 원인이라고 보시면 됩니다요즘은 안오르것이 없습니다먹는것을 줄이는 시대가 온거 같습니다팍팍한삶이 아닐수 없습니다
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

세대분리 후 생애최초주택구입대출 승인받고 다시 세대를 합쳐도 될까요?
분양을 받아서 입주를 했다면 아버님을 전입신고 하셔도 됩니다그러면 1가구2주택이 되기는 하지만 아버님집을 매도하실때 또 세대분리를 하셔서 되고 3년이내에 매도 하시면 됩니다그래도 매도하실때는 세금에 대해서는 꼭 세무사한테 상담받은후에 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

HUG로 가능한지, 안전한지 여쭤봅니다
공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 되고 대출도 가능하긴 합니다등기부등본을 가지고 은행에가서 물어보시는게 제일 정확합니다임차권등기,근저당 다 말소하는 조건이면 은행에가서 상담하시는게 가장 정확합니다
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

아파트 매매시 공동명의가 나을까요?
요즘은 같이 돈을 벌기 때문에 공동명의로 많이 하는편입니다공동명의로 하면 세금혜택이 있기는 합니다다주택자일때는 공동명의가 유리합니다세금은 각자계산하기 때문에 종부세나 양도소득세에서 유리합니다단점은 각자 서류를 챙겨야 하고 또매도할때는 모두와야 하는 번거로움도 있습니다그런부분을 생각해서 선택을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

부동산 양도소득세 비과세를 받으려고 하면 어떻게 해야 하나요?
1가구1주택,2년보유,12억이하는 비과세 대상이 됩니다또 여기서 1주택을 더샀다면 먼저주택을 3년안에 매도 하면 비과세 대상이 됩니다단지 실거주 기간이 있으면 거주기간을 채워야 합니다
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

중소기업 청년 전세대출 받으려면 보증보험이 가입되는 집이어야하나요?
중소기업청년대출 된다면 전세보증보험에도 가입이 되는집입니다보통 공시지가에 126%을 곱해서 나온 전세금이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그래서 전세를 고를때는 그런집인지 먼저 확인을 해야 합니다
경제 / 부동산
24.06.05
0
0

잔금당일날 중개수수료 깎는 것이 가능할가요?
일처리를 매끄럽게 못해서 질문자님을 참힘들게 한거 같습니다일처리를 깔끔하게 해야 수수료를 줘도 기분이 좋은데 잔금처리하고 좀 깍아 달라고 얘기 해보세요수수료는 서로가 기분상하지 않는선에서 얘기하면 약간씩 조율이 됩니다
경제 / 부동산
24.06.05
0
0