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부동산실거래신고 자료제출 요청서 작성법
부동산에서 거래를 했으면 부동산에서 자금조달 계획서를 받아서 거래신고를 했을텐데 그부동산에 가서 거래신고자료를 달라고 하시면 됩니다거래신고된 자료를 보고 증빙자료들을 가지고 세무사와 상담을 해서 어떤식으로 하는게 세금을 덜낼수 있는지 상담을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.30
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디딤돌대출 실거주의무 기간 질문드려요
디딤돌 대출은 실거주의무기간이 1년이지만. 전입신고를 해놓고 해외출장을 가시는것은 괜찮습니다만약 직장문제로 이사를 갈경우에는 실거주 예외 사항에 해당됩니다
경제 / 부동산
24.05.30
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4년 계약 시 월세 인상도 4년 주기로 하게 되나요?
4년계약으로 했으면 기간동안은 올릴수는 없지만 협의가 된다면 올릴수 있습니다원칙은 2년계약으로 하는데 4년씩 계약을 했나봅니다4년후에 월세 인상을 하거나 이사시에 시세대로 받거나 할수 있습니다
경제 / 부동산
24.05.30
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바닷가 쪽에 집을 구할때 유의해야하는건 어떤게 있을까요?
바닷가 근처의 집은 염분때문에 부식이 될가능성이 있고 습기가 많아 집안이 축축할수도 있습니다습기로 인해 곰팡이가 생길수 있으니 제습기가 필요합니다그런부분을 염두에 두고 구입을 생각하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.30
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무순위청약 경쟁이 치열해지는 이유는 뭔가요?
무순위 청약은 청약통장없이 신청하는 것이라 경쟁이 치열할수 있습니다물량도 몇개 안되고 자격조건이 까다롭지 않으니 될수만 있다면 하는 생각으로 많이 넣는다고 봅니다
경제 / 부동산
24.05.30
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아파트 전세 대출 문의(매매도 포함)
전세가 끼어 있으면 주태담보대출은 안될수 있습니다한도에 따라 대출이 나오는데 전세금이 높으면 안나옵니다집을보고 맘에들면 대출상담사 소개 받아서 확인해보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.30
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30년 넘은 아파트에서 재건축을 추진중이라는데 정말 간단하게 절차 요약이 가능할까요?
재건축을 이제추진한다고 해도 시간이 많이 걸립니다10년에서 20년이 걸릴수도 있습니다그러니 사는 동안은 편히 사셔도 될거 같고 또 그기간이 다되서 이주를 한다고 해도 이주비가 나옵니다아직 멀었다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.30
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1주택자일 경우 집값이 12억 이하면 임대소득에 대한 세금은 비과세인 것으로 알고 있는데 12억원은 어떤 기준인가요?
부부기준 1가구1주택,보유한 주택이 공시가격이 12억이하이두가지 조건을 충족히면 임대소득에 대한 세금신고 대상의무가 없다고 합니다그러니 맘편히 월세 받아도 됩니다
경제 / 부동산
24.05.30
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평수 사이즈가 예전과 요즘이 왜 다른가요?
84m2가 전용면적평수로 25.6평수입니다달라진게 없는데 어떻게 달라졌다는 건가요분양면적,공용면적,전용면적,서비스면적구분이 있어서 그렇지 실제 면적이 제일중요합니다구분을 할때는 전용면적으로 하시는게 제일 빨리 이해가 갑니다
경제 / 부동산
24.05.30
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조합원아파트와 일반분양아파트의 장단점
재개발이나 재건축을 할때 이미 그지역의 집을 가지고 있다면 조합원이 돼서 입주권을 받는것이고 조합원의 입주권을 다주고 나머지 부분은 일반분양을 합니다그래서 그부분은 분양권이라고 합니다조합원은 입주권을 가지고 아파트입주를 하고 분양권은 당첨이 되어야 입주를 합니다 조합원은 그때부터 집을 가지고 있어서 분양분이 많다면 추가분담금이 적게 들것이고 그렇지 않다면 많이 낼수도 있는 변수가 있습니다분양을 받은 분들은 그분양가를 다내고 들어가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.30
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