우리나라 기준금리를 0.5 깜짝인하를했다고
우리나라의 기준금리가 0.5%깜짝인하를 단행했는데
이번 금리인해가 대출금리인하로. 이어져서 부동산
시장에 활기가 돌게될지 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
글쎄요 지난번 기준금리를 내릴때도 실제 시장에 금리인하의 효과는 거의 없었습니다. 이는 정부의 집값 안정과 가계대출관리라는 대출규제때문입니다. 정부의 대출 총량 관리로 한도가 쉽게 올라가지는 못할 것으로 사료가 되고 기준 대출 금리는 소폭하락할 것으로 예상이 됩디다. 하지만 이러한 금리인하가 시장에 활기를 주기에는 부족한 감이 있어 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정확히 이번에는 0.25%인하된 것이고 이전 0.25%을 더해 올해 총 2번 , 0.5%을 인하 한것입니다. 그리고 현재 금리인하는 기대하지 않았던 만큼 의외라고 판단하는 전문가들이 많은데, 현 미국이 추가 인하를 아직까지 보류하고 있는 상황이고, 현 미국과의 금리차를 고려하였을때 인하는 어렵다고 판단하였기 때문입니다. 그럼에도 인하를 하였다는 건 그만큼 향후 우리나라 경제상황예상치가 좋지 않고 이를 대비하기 위한 조치로 보는 시각이 많아 호재보다는 부정적 의견으로 보는 사람이 많습니다. 그리고 부동산 시장에서는 정부의 대출규제가 현재까지 이어지고 있기에 이전 금리인하때에도 그에 따른 상승효과가 나타나지 않았기에 이번 금리인하의 효과 역시도 가격상승으로 이어지기는 어렵지 않을까 판단이 됩니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
한국은행에서 금일 0.25% 금리 인하를 단행 했습니다. 0.5%가 아니라 0.25%입니다. 금리인하는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 주게 되는 것이 일반적이지만, 현재 정부에서는 금리인하로 유통되는 돈이 부동산으로 흘러가지 않도록 강력한 부동산 정책 기조를 유지 하고 있습니다. 특히, 본인 소득 대비 원리금 상환비율인 DSR의 규제로 부동산 가격 상승은 제한적일 것이라고 생각합니다.
우리나라의 기준금리가 0.5%깜짝인하를 단행했는데
이번 금리인해가 대출금리인하로. 이어져서 부동산
시장에 활기가 돌게될지 궁금합니다
==> 오늘 한국은행 기준금리가 인하되었지만 최근 내수경기가 악화되었고 트럼프 대통령이 내년 1월에 취임을 하면 보호무역주의 정책을 펴면서 미국 기준금리를 동결시키는 경우 부동산 시장 등에 큰 영향이 없을 것으로 보입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
기준금리를 내렸지만 정부의 시장금리는 당분간 완화하기 않울 것으로.분석됩니다그 이유는 가계부채로 인하여 강력히 추진하는 스트레스 DSR정책은 더욱 강화시킬 것입니다
따라서 규제정책을 완화하기 않는 한 부동산 가격의 상승과 추세는 소폭 하락 추세를 유지할것으로 전망돱니다
그러나 공급 부족이라는 현실은 언제든지 잠재하고 있어 투자자로서 당분간 관망하는 자세가 지혜로울 것입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금리인하를 한국은행에서 발표했으니 시중은행까지 내려주면 그래도 부담감이 줄어들거라 봅니다
부동산경기뿐만아니라 모든 경제에 활기가 되살아났으면 합니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
지금 우리나라는 올해 금리 인하를 두 번 정도 했습니다. 이는 그동안의 높은 금리를 계속해서 유지해서는 경제성장에 좋지 않는 신호라고 볼 수도 있습니다. 미국의 경우 소매판매라든지 고용 등을 살펴볼 때에 아직까지는 견고해서 그런지 금리 인하를 했지만 여전히 금리 인하를 계속해야 될지는 조금 더 지켜 보려는 것 같습니다. 금리 인하는 투자로 이어지는 것은 아닌 상황같습니다. 역으로 생각해보면 금리 인상을 했을 때 투자가 줄어들어야 하나 오히려 가계대출은 더 증가했던 것으로 보면 금리인하를 하더라도 투자에 대한 여건이 갖춰지지 않는다면 가계에 어느정도 도움은 되겠지만 투자로 이어지기는 어려워 보입니다.
그 이유 중에 하나는 지금 대기업 등에서 구조조정에 대한 문제도 있습니다. 기업들이 수출을 통해 혹은 내수를 통해서 이익을 얻어 이를 직원들에게 월급이나 성과금 등으로 나누어야 하는데 기업자체에서 돈을 벌기 어려운 상황일 경우 인원감축을 통해서 기업을 유지하는 것일 수 있습니다. 지금 월급 등이 밀리는 회사들, 어쩔 수 없이 구조조정을 하는 회사들, 운영시간을 줄이고 공실이 나는 상가들만 봐도 지금 내수 상황도 좋지 않은 것으로 보입니다.
투자로 이어지기 위해서는 기본적인 생활은 물론 남아도는 돈들이 유입되어야 하나 지금의 경우 우리나라 경제가 많이 안좋은 것 같습니다. 여전히 경제성장율이 좋고 고용 및 국내의 경제상황이 좋다면 굳이 금리를 내릴 필요가 없습니다. 하지만 이제는 앞으로를 봤을 때 더이상 금리를 유지하기에는 어려워 보여 내린 것으로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
금리 인하는 해서 주택 구매를 희망하는 소비자와 투자자들을 시장으로 끌어들이는 효과는 있지만 금리인하가 무조건 부동산 가격 상승으로 이어지진 않습니다.
부동산 시장에는 경제의 다양한 변수들이 함께 작용을 하기 때문입니다.
하지만 대출이 용이해지는 점은 긍정적으로 보고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
기준금리를 내린것일뿐 시장금리가 기준금리 대비 낮은편이기 때문에 시장금리에 크게 영향은 없을것 같습니다.