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아파트 외부 색칠하면 집값에 영향을 줄까요?
의무는 아니지만 아파트 외벽색칠을 5년정도에 한번씩 합니다장기수선충당금을 그때 씁니다너무관리를 안하면 아파트가 지저분해 보여서 관리를 해야 합니다사실 아파트 가격에는 칠한다고 해서 그다지 영향을 줄거 같지는 않습니다외부가 더러워지면 때가 되면 칠한다고 생각합니다어떤 다른 조건때문에 가격이 오르거나 내린다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.21
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빌라에 대한 전세보증금 보험에 대한 완화가 된다고 하던데 어떻게 바뀌나요
아직 확실한 발표는 안한거 같습니다빌라들이 계속 고전을 면치 못하니까 문제가 있긴있어서 현장에서 볼때도 안타깝습니다완화를 할거 같긴한데 구체적인 방안은 아직없습니다
경제 / 부동산
24.05.21
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일시적 1세대2주택 적용가능여부 문의
B,C주택을 이미 매도했고 D주택을 또 구입했다면 A주택을 3년안에 매도하시면 비과세 대상입니다12억 이하일때입니다세금에 관해서는 매도 하실때 꼭 전문가와 상담후에 매도하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.21
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오피스텔 계약기전 만료 전 퇴실시 다른 세입자구해주면 남은일수에 대해 계산 받을 수 있을까요?
선입금을 하셨고 세입자를 구했다면 날자에 맞춰서 월세계산을 임대인과 협의로 하시기 바랍니다더냈으면 받으시면 되고 덜냈으면 드리면 됩니다그런 부분은 협의로 해결을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.21
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전세집 윗집 누수 수리요청은 누가하나요
누수는 어디가 문제인지 파악을 잘해야 합니다베란다 누수는 윗집이 아니라 창문을 타고 들어올수도 있습니다관리실에 얘기해서 진단을 받아보고 윗집이라고 하면 윗집에 얘기해서 수리를 하면 되는데 왠만하면 임대인이 처리를 합니다질문자님이 윗집에 얘기하기 그러면 임대인께 하라고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.21
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청년 행복주택, 전세임대주택 등에 관해 궁금한게있습니다
행복주택 자격조건이 무주택자면 가능하고 만나이 19세에서 39세 사이의 나이면 신청할수 있으니 행복주택사이트에 들어가서 본인의 자격조건이 되는지 모집공고문을 자세히 읽어보고 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.21
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아버지 사망시 가지고 계신 아파트1채 매매가 가능할까요?
아버님이 사망하시고 6개월내에 상속 절차를 밟아야 하는데 빚을 갚아야 한다면 어머니와 상의해서 상속전에 매도를 하시는게 좋을거 같습니다상속해서 매도를 한다면 비용이 많이 들어가니 먼저 어떻게 하면 유리한지 법무사나세무사한테 가서 상담받아보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.21
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융자금있는 월세집 계약해도될까요?
보증금과 대출이 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다부동산과 협의해서 어떤 상태인지 확인하시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.21
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부동산 매도 시 매수인은 전세를 끼고 매매 하기로하였습니다.
본인의 발라에서 부모님이 살고 계셨다면 지금이라도 부모자식간의 전세계약을 형식적으로 써서 자금의 흐름을 상계시키면 될듯합니다 지금부모님이 살고 계시다면 돈을 받을때 부모님으로 전세계약서를 쓰고 질문자님이 그돈을 빼고 나머지만 받으시면 됩니다그러면 통장으로 돈이 왔다 갔다할필요없이 그런식으로 잔금처리를 하시면 됩니다지금 매매된 집의 명의를 부모님명의로 해야 보증금을 다지킬수 있습니다전세는 전입신고가 필수인데 한쪽은 부모님으로 해놓고 다른쪽은 질문자님이 전입신고를 해놔야 안심입니다부동산과 협의를 해서 편한쪽으로 계약 관계를 정리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.21
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전세 2년 후 세입자가 계약갱신청구권을 쓸때 5% 인상을 거절하면 세입자 내보낼 수 있는건가요?
계약 갱신청구권을 쓴다면 5%을 올릴수 있는것이 법으로 규정이 되어 있는데 못올려준다고 하면 세입자가 나가야 합니다돈이 없어서 못올려줄때는 본인에게 맞는 집을 찾아가야 합니다때가 되서 올린다면 보통은 다올려줍니다그때 날자 놓치지 말고 통보하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.21
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