답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사할 세입자는 이사하는날 부동산에서 하든 본인이 하든 전기세,수도세,가스세 각 공사에 전화해서 정산을 해야 합니다그러면 들어오는 세입자는 그날부터 이어서 내든 부동산에서 어떻게 하라고 얘기를 해줍니다잔금날 그런부분이 정리가 다되어야 합니다잔금치르고 전입신고와 확정일자 받으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 전세가부터 오르더니 이제는 매매로 돌아선거 같습니다26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그때부터는 더오를거라 내다보고 있습니다흐름을 잘타시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음에는 지역화폐가 도움이 많이된다고 했는데 요즘은 한정적이어서 그런 얘기들이 나오나봅니다경기가 워낙 안좋아 모두가 상황이니 지역화폐라도 좀 줬으면 합니다코로나때 받아서 썼을때 많은 도움이 됐습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다이사를 하게 되면 전세입자가 본인 가스쓰는날까지 가스 끊어달라고 전화하면 가스공사에서 나와서 가스비용 쓴만큼 정산 받고 끊어 놓습니다그리고 들어오는 세입자가 전화해서 언제가스연결해달라고 미리 가스공사에 연락해두면 그날와서 가스연결해주고 비용받아 갑니다그런식으로 처리를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어찌됐든 화재원인을 조사해서 결과에 따라 보상을 해야겠지요보통은 화재보험을 들어놓는데 화재보험을 안들었으면 난감한 상황이 벌어질거라봅니다조사도 올래걸릴것이고 그때 상황에 맞게 처리를 해야된다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 1년이나 2년을 계약 기간으로 잡습니다제대로 기간마다 올릴때는 5%씩 오릴수도 있고 협의가 된다면 더올릴수도 있습니다두분이 협의를 잘해서 증액하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 연속적으로 안냈을때 해지조건이 되는것입니다그래도 월세를 안내면 내용증명보내고 절차를 밟아 명도소송을 진행합니다얼만 안되는 보증금을 빼줘버리면 그런상황이 옵니다그래서 왠만하면 보증금을 불안하지 안는 서에서 받아야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약을 하고 중도금을 받아서 대출을 상환해도 되고 잔금과 동시에 상환해도 됩니다계약서를 쓰기전에 대출금을 언제 상환할건지 미리 협의해서 계약서 작성할때 특약에 기재하시면 됩니다부동산과 협의해가면서 진행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잘알고 있다면 안가보셔도 됩니다그지역이 어떤지 교통이 어떤지 그런부분을 알아볼려고 임장을 하는것입니다모르고 경매를 받을수는 없으니까 임장을 꼭하라고 하는 것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.엘리베이터가 있으면 관리비가 6만원에서 10만원정도 더비쌉니다아무래도 엘리베이터를 관리를 하기때문에 더비싸다고 보시면 됩니다