현재 집담보 대출을 받고 채무를 갚지 못해서 공매절차 예정단계에 있습니다. 공매와 경매의 차이가 뭔지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매는 돈을 빌려주고 돌려받지 못한 개인,은행,보험사등 즉 일반 채권자의 신청에 의해 진행이 됩니다.-> 따라서 경매는 돈을 빌려주고 돌려받지 못한 경우입니다.공매는 국세징수법에 따라서 세무서나 관공서 등 세금을 징수하기 위해 진행되는 겁니다.-> 세금을 체납한 경우 입니다.애초에 둘의 목적 자체가 다릅니다그런데 공매로도 진행이 가능하고 기간은 6개월에서 1년이 걸릴수도 있다고 합니다
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서울 부동산 경기는 살아나고 있던데 지방은 언제 따라 갈까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울도 되는데만 됩니다거래가 전부 활발하지는 않습니다지방은 인구가 줄어들고 있어서 걱정이긴 합니다부동산경기가 살아나야 될거 같습니다
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전입 신고는 어디서 언제 하는것이 가장 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고는 잔금치르날 주민센터에 신분증가지고 가셔서 하셔도 되고 부동산거래관리시스템에 온라인으로 하셔도 됩니다전입신고,확정일자 필히 하시기 바랍니다
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부동산 통해서 전세 계약 진행할때는 집주인 번호를 알려달라고 하면 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금때까지는 부동산을 통해서 하시는게 좋습니다그래야 서로 소통이 됩니다잔금전에 두분이 소통을 하고 부동산이 모르면 나중에 일처리가 잘안될수 있어서 잔금때까지는 부동산을 통해서 하시는게 제일 원만하게 마무리 할수 있습니다
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공사하고 공단 중에 직장으로 어느게 더 낳은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.둘다들어가기힘든 공기업들 아닌가요공사가 월급은 좀더 많은것으로 알고 있습니다두곳중에 한곳이라도 된다면 감사한 일이겠지요
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아파트를 짓는건 건설사에게 아무일도 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 짓는다면 규격에 맞게 자재를 써야 하고 공법에따라 집을 짓는데 그렇게 쉽게 올라가지는 않을거라 봅니다어쩌다 지나가보면 쉽게 올라가 있는것으로 보일수도 있다고 봅니다자재를 잘써서 재대로 짓기를 바리겠습니다
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주택담보대출 관련 해서 DSR 기준 알려주실분 계실까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이부분은 은행대출상담사와 상담을 하셔야 할거 같습니다대출한도가 어느정도 나올수 있는지 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다
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늘어나는 신도시에 대해 어떻게 생각하세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 땅면적이 좁다보니까 수도권으로 자꾸 넓혀가고 있는거 같습니다그래서 수도권이 어마어마하게 늘어났고 공급은 많아졌지만 서울은 여전히 부족하다고 합니다그래서 신도시가 늘어나는거 같습니다모두가 선호하는 신도시개발이 됐으면 합니다
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양봉사업을 하려면 임야를 반드시 매입해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,양봉농가등록신청,꿀벌사육소재지 토지대장,임대차계약서또는 사용승낙서,사육환경을 확인할수 있는 사진이런절차가 필요하다고 하는데 군청에 가셔서 자세한 상담을 받아보시고 진행하시기 바랍니다
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요즈음 부동산시장 오를까요 내릴까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급이 부족한 서울은 조금씩 오르고 있습니다가격대가 10억 이하인 곳들이 거래가 되고 있는거 같습니다인구가 줄거나 소도시들은 가격이 내릴수 있으니 참고하셔서 투자하시기 바랍니다
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