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주택청약이 로또라던데 궁금해요~~
국민주택은 청약제한이 많아서 당첨되기가 쉽지가 않습니다거기서 당첨이 된다면 정말 행운이겠죠민영역시 쉽지않습니다둘다 1순위를 만들어서 청약 통장 만든지 오래되어야 하고 청약 통장에 불입금역시 한도 이상으로 있어야 유리한것으로 알고 있습니다가점제를 잘알아보고 거기서 점수를 더많이 받아놓으면 훨씬 유리하리라 봅니다예전에는 당첨만 되면 로또라고 했는데 요즘은 분양가가. 너무비싸서 당첨이돼도 포기하는 경우도 있다고 합니다좀더 저렴한 청약아파트가 많이 분양 되기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.02
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오피스텔과 아파트 가격 차이 이유는 무엇인지요?
같은 평수라해도 실평수는 다릅니다오피스텔은 공용면적이 더많아서 아파트보다 실평수가 더 적습니다아파트는 주거용으로만 건축이 되고 오피스텔은, 주거용,상가,사무실 용도로 지어집니다그래서 오피스텔은 공용면적이 많아서 관리비가 더비싸다는 단점도 있습니다아파트는 주거환경이 훨씬 쾌적하고 여러가지 장점들이 많아서 오피스텔보다 비쌀수밖에,없습니다
경제 / 부동산
24.05.02
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소액임차인 최우선변제란 무엇이며 변제 금액 범위가 어떻게 되는지 궁금합니다.
서울은 보증금이 1억6천5백이하일때 최우선변제금이 5천5백까지 가능하고 세종시 ,용인시,화성시,김포는 1억4천5백이하. 4천8백가능안산시,광주시,파주시,이천시,평택시는 8천5백이하 2천8 백까지 가능그밖의 지역은 보증금이 7천5백이면 2천5백까지 가능합니다경매에 들어가서 낙찰이 되면 그때 배당을 받을 수 있습니다그대신 전입신고와 확정일자 점유가 되어 있어야 합니다
경제 / 부동산
24.05.02
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아하토큰이란 무엇이고 어떤혜택이 있나요?
아하토큰은 궁금한점이 있어서 질문를 올리면 전문가들이 그분야에 맞게 답을 줍니다그러면 해결이 되는부분도 있고 알아서 지혜롭게 활용하셔서 서로가 윈윈입니다질문자나 대답을 한자나 모두 아하토큰을 받아서 현금화를 하니 경제적으로 도움이 됩니다프리미엄 혜택은 한달 결재하고 토큰을 받는 형식인데 아하토큰을 거래소로 보낼때 수수료가 없어서 큰 이득입니다전문가 활동를 하셔도 좋습니다여러가지로 너무좋으니 많은 활동을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.02
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인테리어 추가금에도 기업이윤이 붙나요
기업이윤이 붙는거 같습니다공사를 직영에서 직접하면 아무래도 단가가 더 낮은데 전체젝인 공사를 맡아서 다른곳으로 수주를 줄때는 아무래도 미리 단가를 좀더 높게 책정을 하는거 같습니다결국에는 비슷비슷하다고는 하는데 자재를 어떤거를 쓰느냐에 따가 단가가 많이 달라진다고 하니 많이 찾아보고 선택을 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.02
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한부모 LH전세 임대 당첨후 미입주 하면 다음 청약불가한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다시 신청은 할수있는데 재당첨이 될지는 모르겠습니다조건을 다시 갖춰서 신청해보시기 바랍니다꼭 당첨되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.05.02
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파월의 경제전망 불확실이라는 말의 의미가뭔가요
금리 인하를 서두리지 않겠다는 의미인거같습니다경제전망이 아직은 불확실하고 물가가 더잡혔다고 확신이 들때 금리인하를 하겠다는 것으로 보입니다미국이 금리를 내려야 우리나라도 같이 내릴텐데 파월은 연말 정도로 생각하고 있는거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.02
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그린벨트는 왜 지정이 되어있는건가요?
무분별한 개발을 방지하고 자연환경을 보호하기위해 그린벨트로 묶어 놓은 곳이 많습니다그러다 집값이 너무오르거나 개발을 해야 되겠다싶으면 다시 조금씩 풀어서 개발을 하기도 합니다요즘 서울인구가 늘다보니 수도권지역 그린벨트을 풀어서 주택공급을 늘리겠다는 얘기도 나오고 있습니다아무튼 좋은 쪽으로 개발을 해서 균형을 맞췄으면 합니다
경제 / 부동산
24.05.02
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전입신고 질문 드립니다 조언 부탁 드립니다
등기가 안나와도 실거주를 할수 있으면 전입신고는 할수 있습니다계약서를 작성하고 30일이내에 동사무소에 거래신고 하시면 확정일자는 부여해줍니다잔금치르고 전입신고 하면 대항력과 우선변제권을 갖추는 것이니 전입신고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.02
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부동산 프로젝트파이낸싱(PF)은 무슨 뜻인가요?
미래에 생길 수익을 담보로 금융기관에서 자금을 조달해서 아파트,오피스텔을 짓는것을 말합니다시행사가 건설사의 신용을 빌려서 자금을 조달하는데 고금리로 대출을 받은뒤 추후에 이익을 근거로 대출을 상환하고 안정적인 대출상품으로 전환을 해야 하는데 요즘같이 부동산경기가 안좋고 분양이 잘안되서 가격이 떨어지다보니 대출을 못갚아서 일어나는 일입니다고금리의 대출을 감당 못해서 일어나는 것이라고 보면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.02
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