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월세방을 나갈 때 청소비가 필수인가요
요즘은 계약서 작성할때 특약에 청소비기재를 하는 편입니다그렇지 않았다면 필수는 아닌데 요구를 하시는 분도 있습니다집의 관리 정도를 보시고 요구 하시는 분도 있고 깨끗하게 해놓고 나가면 다음 임차인분들이 청소를 하고 들어왔었는데 요즘은 많이 바뀌긴 했습니다임대인과 협의를 잘해서 마무리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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오피스텔 사는거 어떻게 생각하세요?
집이 한채일때는 세금면에서 부담이 덜해서 괜찮을수 있습니다요즘은 1인세대가 대세이다 보니 그래도 오피스텔 수요가 많습니다 2채가 되서 주택에 포함이 될때는 세금면에서 조심을 하셔야 됩니다또 오피스텔은 관리비가 비싸다는 단점도 있습니다
경제 / 부동산
24.05.01
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아파트 분양 받은 후에도 청약통장 필요
청약통장 가입을 해놓으면 분양 받을곳이또 생길수도 있습니다제일 합리적인 금액은 10만원정도의 금액을 장기간 넣는게 유리하다고 합니다형편에 맞게 저축한다는 개념으로 넣으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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이사하고나서 전세대출 연장했을때ㅐ
투룸 보증금이 4천이었는데 부모님이 4천만원을 다해주셨다는 얘기인가요그리고 대출 만기에 또 연장을 했다는 소리인가요물권지 이전을 하면 대출상환을 하고 또 일으켜야 되는거 아닌지 모르겠는데 질문자님의 질문을 이해를 못하겠습니다만약에 4천이었다면 대출이 2천이 있었다면 부모님이 2천만 해주셔야 되는데 4천을 다해주셨다면 전세보증금이 6천만원 이어야 맞는건데 계약서를 썼던 부동산에 가서 다시 확인을 해보고 정리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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원룸 중개수수료비가 적당한건지 궁금해요
계약서 쓰면 중개대상확인설명서에보면 정확히 기재되어 있습니다1000/50만원이면 1000+5000=6000×0.4=240,000원입니다(부가세별도입니다)확인설명서에 확인해보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.01
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노후에 주택 구입시 지역과 규모를 참조할 정보를 구합니다.
연세가 있을수록 공간은 줄이셔도 됩니다두분이 사실거면 방2칸에 거실이 있으면 좋습니다자녀분들도 다 결혼을 했고 근처에 산다고 하면 굳이 넓은 집은 선택을 안하셔도 될거 같습니다넓으면 청소가 부담스럽긴 합니다가장저렴한 지역보다 교통이 좋고 자녀분들과 그래도 가깝게 있는곳이 좋을거 같습니다가족과 의논을 하셔서 선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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최우선 변제 금액은 지역별로 어떻게 다른가요?
서울최우선변제금은 1억6천5백이하 5천5백까지과밀억제권(서울제외) 세종,용인,화성,김포 1억4천5백이하는 4천 8백까지가능광역시(과밀억제권,군제외)안산,광주,파주,이천,평택은 8천5백이하 2천8백까지그밖으 지역은 7천5백이하. 2천5백만원까지 최우선변제금입니다순위에 관계없이 보장됩니다
경제 / 부동산
24.05.01
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오피스텔 전세계약 사전검토사항은?
신탁권리등기가 되어있으면 신탁회사의 동의를 받아서 전세계약을 해야 합니다실제 소유자들 서류는 잘챙겨서 계약을 하시면 되는데 부동산에서 서류는 챙길겁니다계약서 작성하기전에 디딤돌 대출이 되는지 먼저 가심사를 받아보고 된다고 할때 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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융자 있는 집 월세 살아도 안전한가요?
서울은 보증금이 1억6천5백이하는 최우선 변제금이 5천5백까지 가능합니다만약 경매에 들어간다해도 이금액은 순위에 상관없이 우선순위로 보장을 받습니다그러니 이사하고 전입신고와 확정일자을 받아두시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.05.01
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전세//월세 질문드립니다 알려주세요
대출을 3억 남기면 전세를 안들어 오려고 합니다월세로 하시는게 유리할거 같습니다년 2천이하는 소득세가 없고 신고만 하면 됩니다또 넘으면 분리과세 신고를 하면 됩니다계산을 잘해보고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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