답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.좋은지역이 아니고 선호지가 아니라서 가격이 싼지역입니다싼지역에서 짧게살고 좋은지역으로 옮기겠다는 얘기 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,부동산수수료를 한도이상으로 받으면 공인중개사법 위반이 됩니다,이미 계약금중 일부를 넣었는데 부동산에서 볼때 흔한일이 아닙니다,매도자가 그렇게 해줄 확률이 적습니다,부동산도 쉬운 제안 아닙니다,이미계약금중 일부를 넣어서 쉽지 않은 제안이고 계약금넣기 전에 해야 매도인이 급하면 팔수있는 조건입니다그리고 8월달이후에 가격이 많이 올랐고 8월달 실거래가는 참고만 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간에는 무상으로 살아도 증여로 볼수 있습니다무상으로 살경우 집값의 무상 사용수익이 5년간 1억이상이 되면 증여세를 내야된다고 합니다그정도가 아니라면 무상으로 살아도 되고 전세로 들어가실거 같으면 제대로 계약서를 쓰고 들어가시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라는 아파트를 사기위한 징검다리 역할을 했었는데 전세사기로 인해 인기가 떨어졌고 임차인들이 전세를 꺼려하게 됐습니다아파트를 선호하다보니 아파트가격은 서울과 수도권은 한없이 오르고 있습니다빌라가 안오르는 가장큰 이유는 살기가 모든면에서 불편하다는 것입니다전세사기로 인해서 더 떨어진 부분도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때 지은 아파트들은 지분이 적어서 재건축보다는 리모델링으로 가야되는데 지금상황으로는 모든게 확실하지가 않습니다분양가가 높아져서 추가분담금이 많아지면 사업성이 떨어져 어찌될지 지금은 모르겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 등기부등본,건축물대장,본인확인을 해서 그날 계약서를 작성 할것입니다임대인이 세금미납분이 있는지도 확인을 해달라고 요청하시기 바랍니다좋은집으로 계약을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시골은 이장님을 통하는게 쉬울수도 있습니다동네를 찾아가서 이장님을 찾으셔도 됩니다그래도 시골에 부동산이 있습니다그곳을 통해도 되고 지인찬스를 써도 됩니다좋은 매물을 찾으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인도 월세와 관리비를 같이 신고를 하면 임대수입금액 신고를 세법에 맞게 신고를 하는 것이랍니다그런데 월세만 신고를 하면 세금을 덜내려고 하는 것이 맞다고 보시면 됩니다대부분 임대인들이 월세보다 관리비를 더올리는것은 세금을 덜내려고 하시는 분들이 많긴 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.6,000,000+60,000,000=66,000,000×0,4%=264,000원에 부가가치세 별도입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.과천은 서울과 가장 가까운 지역이고 쾌적성때문에 예전에도 가격이 비싼 편이었습니다지금은 예전 주공아파트들이 재건축을 해서 신축아파트로 가격이 많이 오른 상태입니다커뮤니티가 잘되어있어서 젊은 세대들이 선호하고 서울과 접근성이 좋고 혐오시설이 없어서 가격이 많이 오르고 있습니다