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월세로 계속 생활하는것이 좋다고 생각이되는데 어떤가요?
목돈을 다른데 이용할데가 있으면 월세로 사셔도 괜찮지만 그래도 여유가 된다면 집을 사라고 권하고 싶습니다지금은 금리나 경기때문에 집값이 내리고 있지만 오를때는 무엇을 해도 집값을 못따라가는게 현실입니다나이를 먹어서 보면 그래도 집을 일찍 매수한게 남는 폭이 훨씬 컸습니다돈을 이용 할때는 월세로 살다가 그래도 여유돈이 생기면 전세나 자가로 갈아타시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.30
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부동산 전세거래시 가장 주의할점 부탁드립니다
전세보증보험 가입이 안되는 다가구나 불법건축물이 있는 집 계약은 피하시는게 좋습니다본인이 들어갈때는 괜찮은데 이사 나올때문제가 될수 있습니다집이 안나가면 나중에 애를 먹는 경우를 많이 봤습니다공시지가에 126%을 곱해서 나온 전세가이면 보증보험가입,대출이 되니 전세를 선택할때는 그런집을, 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.30
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부동산 가격 전망 관련 전문가 의견이 궁금합니다
중동전쟁이 일어나기전에는 전문가들이 26년부터 집값이 오를거라고 내다보고 있었습니다지금도 서울은 공급이 많이 부족한데 금리나 여러가지 여건으로 매매보다는 전월세를 찾다보니 아직은 집값이 내리고 있지만 인기지역은 싼물건들이 매매가 되고 있다고 합니다어떤식으로 변화가 올지 모르겠지만 내년까지 급매물들이 있으면 기회를, 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.30
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묵시적 갱신 계약해지 3개월 기간 동안 거주
묵시적 계약이면 이사가겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다만기가 되면 임대인께 보증금을 해줄수 있는지 협의를 하셔야 합니다 임대인이 돈이 없어서 보증금을 못준다고 하면 집이 나갈때까지 기다리셔야 합니다협의를 먼저해서 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.30
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현재 지방서 월세 살고 있고 주소지만 서울로 이전할수가 있을까요?
지금살고 있는곳이 보증금이 적다면 본가로 전입신고를, 해놓으셔도 됩니다살고 있는것의 보증금을 지키기 위해서 전입신고와 확정일자를 갖춰놓는것입니다전출을 해버리면 대항력을 잃기 때문에 그부분이 걸리는 것인데 어떤게 유리할지 실익을 따져 보시고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.30
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신혼부부 버팀목 전세대출 무주택 세대주 질문입니다
정부가 정의하는 신혼부부기준은 혼인기간 7년이내에서 3개월 이내 결혼 예정자이면 전세대출이 가능하니 그에 맞는 증빙서류가 있으면 될거 같습니다결혼해서 세대분리를 하는 것이기 때문에 가능하다고 봅니다
경제 / 부동산
24.04.30
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집을 이사하기 몇달 전에 허그와 은행에 통지해줘야 하나요?
만기 한달전에 은행에서는 상환 할건지 연장할건지 전화가 온다고 합니다 그때 어떻게 할건지 결정을 하시면 됩니다전세보증보험에 들어 났으면 만기 지나서 집이 안나갈경우 허그 보증금으로 나갈경우 보증보험의 조건을 갖춰서 청구하시면 됩니다 보증보험을 청구할경우 어떤조건이 필요한지 꼭 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.30
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4세대 아파트란 어떤 아파트를 말하는건가요?
1세대아파트(1960~1980년대)2세대아파트(1990~2000년대중반)3세대아파트(2000년후반~2010년대)4세대아파트(현재)스카이 라운즈,스카이브릿지등 뷰를 적극적으로 활용한 커뮤니티의 등장 인피니티풀,시네마,캠핑장 등 커뮤니티의 고급화조식,중식,석식 서비스가 제공되고씽크뱅(음시물 자동이송장치) 층내 일반쓰레기 이송장치등 편리성의 극대화와 조경의 초고급화 ,청와대급의 보안으로 지어진 고급진 아파트로 주로 후분양으로 한다고 합니다현재 하이앤드브랜드(디에이치,아크로,르엘,써밋)에서 짓는다고 합니다서초그랑자이,디에이치개포자이,디에이치라클라스가 대표적인 4세대 아파트랍니다
경제 / 부동산
24.04.30
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아파트 재건축에 관한 몇가지 질문드려요
1.아주초기단계이고 얼마나 걸릴지는 모르겠지만 10년 이상으로 봐야 합니다2.관리처분계획 인가 나기전까지는 팔고 나가도 됩니다3.정부정책,주변상황에 따라 변화가 있겟지만 그래도 관리처분계획인가단계에 더유리하다고 봅니다4.관리처분계획인가전까지 매도 하면 주택으로 매도하면되고 인가가 난후부터는 입주권으로 매매하면 됩니다5.이주비 나올때까지 사시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.30
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아파트 분양당첨되었는데 청약통장 필요여부
분양당첨이 됐으면 그통장은 그때만 사용가능합니다또 다시 청약 통장을 만들어 놓으면 언젠가는 또 쓸수 있어서 그럽니다만약을 대비해서 하나 더만들어 놓으면 저축을 한다해도 일반통장보다 이율이 높으니 만드는게 유리합니다
경제 / 부동산
24.04.30
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