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1주택자도 전세 입주 가능한가요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 집을 두고 다른집으로 전세를 얻어서 갈수 있습니다전세계약을 하고 30 일이내에 동사무소에 거래신고 하면 확정일자는 부여해줍니다잔금치르고 전입신고하면 대항력과 우선변제권을 갖추는, 것입니다계약서작성하면 부동산에서 이런과정을 자세히 설명해주니 계약서대로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.23
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집 알아볼때(전세) ,융자금 확인???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 부동산과 다확인을 해야 합니다집을 볼때 분명 대출이 있는 집도 있을것이고 없는집도 있습니다대출이 있다면 보증금과 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다집을 얻을때는 그런부분을 체크해서 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.23
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부동산 계약을 할 때 대출은 언제 받죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 알아보다 맘에 드는집이 있으면 은행상담사를 소개받아서 이자가 더저렴한 은행을 선택해서 계약서 쓰기 전에 가심사를 받아보고 된다고 하면 계약서를 작성하고 잔금에 맞춰 대출 신청을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.23
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잔금일에 법률사무소 사무장 잔금처리 가능 여부?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법무사 사무장과 처리는 할수 있는데 중개사분이 책임감이 좀 그렇습니다계약하고 30일전에 관할구청에 거래신고도 해야되는데 날자가 안맞아서 계약서날자를 조정하려고 하는거 같습니다등기이전을 하려면 거래신고 필증이 있어야 가능한데 아직까지 안되어 있어서 다시하고 들어가려나봅니다부동산에 자세한 상황설명을 부탁해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.23
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명의 변경 궁금합니다. 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법무사 사무실에 찾아가서 상담을 받아보시기 바랍니다등기이전을 할때는 서류준비도 해야 하고 관할구청에 신고도 해야하니 법무사 사무실에 찾아가서 등기비용이 얼마나 드는지 자세히 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.23
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공공임대 아파트는 당첨이 되어 가는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공임대아파트도 여러가지 종류가 있습니다사이트들어가서 분양 조건이나 본인에게 맞는조건을 찾아서 신청해보시기 바랍니다공공임대는 저소득층을 위한 공공임대이기 때문에 조건이 맞는다면 가능할수 있으니 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.23
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토지의 실거래 시세가 공시지가보다 낮은 경우도 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘같이 거래가 안될때는 자금이 급해서 급매로 거래하다보면 더싸게 할수도 있고 가족간의 거래로 싸게 할수도 있습니다실거래가 들어가서 보면 현저하게 낮은경우는 가족간의 거래가 있고 가족간의 거래는 20 %정도 낮게 해도 인정이 됩니다
경제 / 부동산
24.04.23
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해외는 부동산에서 전세가 없나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른나라 한두군데는 있다고 하는데 사실상 그렇게 활성화는 안되고 유일하게 우리나라가 있는제도입니다전세로 들어가면 돈을 모을수가 있어서 좋았던 제도인데 요즘은 전세사기로 인해 월세나 반제세를 많이 선호합니다
경제 / 부동산
24.04.23
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계약서 작성 후 계약금 반환 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약은 계약날자에 의해서 이루어집니다먼저 들어올려면 보증금을 내고 들어가야 합니다이런경우로 해지가 안되고 해지를 하면 계약금은 포기를 해야 합니다왠만하면 날자에 맞춰서 들어가시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.22
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15년 지난 아파트 매수해도 괜찮을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축이나 리모델링을 할수있는 연안이 30년이상이 넘으면 가능 한데 보통40년이 넘어야 시작합니다15년 정도는 오래됐다고 볼수도 없습니다이때부터 30년 사이는 인기가없고 가격이 떨어지다 재건축 연안이 되면 다시 오릅니다그래도 아파트는 많이 하락하지는 않습니다단지 새아파트를 선호하지만 들어가실때 리모델링을 히고 들어가면 살기는 편안합니다
경제 / 부동산
24.04.22
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