전문가 프로필

답변 내역

묵시적 갱신으로 갱신계약서 작성 시 추가할 특약은 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 인상없이 재계약을 한다면 그전계약서를 근거로 한다는 내용을 특약에 넣으시면 됩니다그리고 특별히 요구할게 있으면 임대인과 협의를 해서 추가사항으로 넣으시면됩니다새로 쓴계약서에 확정일자 받는다해도 보증금은 그전계약서에 받은 확정일자에 효력이 있으니 같이 보관하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.17
0
0

부동산 주택 매입시 등기를 보고있는데.. 재산분할 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재산분할을 했지만 두분이 협의해서 매도를 할때는 그대로 매수하시면 됩니다서류확인해서 당사자가 있는곳에서 매매계약을 하시면됩니다부동산에서 계약을 하면 그런부분을 다체크해서 하실겁니다소유자는 아내이고 근저당은 남편이라면 계약하기전에 대출을 어떤식으로 상환할건지 미리 협의를 해서 계약을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.17
0
0

월세는 보통 매매가격의 몇 퍼센트로 설정하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 보증금 천만원에 보통 5만원에서 6만원정도 계산을 하고 있습니다원칙은 아니지만 관례로 그렇게 계산을 합니다보증금에서 받고 싶은 월세를 그런식으로 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.17
0
0

전입세대 열람원 발급 신청할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자이면 계약서가지고 동사무소 가서 전입세대열람원 발급해달라고 하면 해준다고 합니다그렇게, 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.17
0
0

청년 전세 대출 시 친구와 같이 살아도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 필요하면 그런식으로 하셔도 됩니다임대인한테는 월세받는다고 하지말고 두분이 산다고 하고 두분이 그런부분을 협의해서 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.17
0
0

임대차 신고 지금와서 해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.전입신고날자와 잘맞춰서 계약서를 작성하셔서 거래신고 하면 해줍니다2.보증금 6천만원또는 월차임 30만원 이하는 신고 안해도 됩니다금액이 어느정도 되는지 확인하세요3.관할 동사무소로 가야 합니다4.신고하면 확정일자해주고 다시 돌려줍니다2장만 있어도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.17
0
0

매매하려는 빌라 층은 위반건축물이 아닌데 그 위로는 위반건축물인경우는 대출에 영향이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확실하게 3층에는 위반건축물이 포함이 안된다면 사고파는데 이상은 없습니다그래도 불안하면 관할 구청에 가서 확실하게 짚어보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.17
0
0

보증금 없는 월세 주려고 하는데 위험사항이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 보증금을 좀받고 월세를 놓는게 유리합니다만약에 월세를 안낼수도 있습니다월세를, 2개월이상 계속 안내면 해지조건이 됩니다보증금이 남아있어야 법적으로라도 내볼수 있는데 보증금이 없으면 몇달치를 손해볼수도 있습니다잘생각해서 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.17
0
0

보증금을 못돌려받을경우 단기연장을 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허그에 신청한다해도 3개월에서 5개월은 걸린다고 보시면 됩니다11월에 확실하다면 계약을 연장해놓고 지금이라도 계속 방을 내놓고 나가는대로 방을 빼가시면 어떠실런지요선택을 잘하셔서 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.17
0
0

우리 나라는 아직도 반지하 집을 짓나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 반지하 건축을 규제하고 있습니다그래서 보통 피로티공법을 써서 주로 1층을 주차장으로 짓고 있습니다예전에 지은 다가구 주택에만 반지하가 있습니다
경제 / 부동산
24.04.17
0
0