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답변 내역

두개호실이 합쳐진 구분상가는 일반상가보다 가치가 떨어지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 합쳐나서 불편하겠지만 매도를 할때는 따로 불리를 해서 매도를 하는게 유리할수도 있습니다합쳐논 상태에서 매도를 한다는게 쉽지는 않습니다다른분이 다매수를 하는게 제일 좋은 방법이긴합니다자유롭지못하다는것때문에 불리합니다
경제 / 부동산
24.04.13
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전세 갱신시 대출 갈아타기 진행이 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대필료를 얼마를 드렸는지 모르겠지만 그래도부동산에 부탁을 하셔야 됩니다이모든 서류가 들어가면 수수료를 좀더 드리고 부탁을 해보시기 바랍니다전입세대 열람 확인서는 계약자가 계약서 가지고 동사무소에 가서 발급받으면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.13
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매매중인데 앞으로 진행을 어떻게ᆢ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전체적인 현상이긴 합니다금리가 높아서 매매보다는 전월세를 찾다보니 사실상 어디든 거래가 잘안되고 있습니다제일 문제는 금액에 있습니다전문가들은 26년도 부터는 아파트가격이 오른다고 보고있습니다가격을 좀더 저렴하게 내놓고 기다려보시기 바랍니다빨리 매도가 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.04.13
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아파트 분양 후 잔금 처리할때 대출 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한도가 된다면 대출이 가능할겁니다분양사에서 거래하고 있는 은행에 대출이 얼마까지 되는지 알아보고 자금계획을 세우시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.13
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반전세 들어갈 때도 전세자금 대출이 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 대출이 되고 본인의 소득과 신용이 되면 대출이 됩니다은행에가서 상담받아보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.13
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부모자식간에 전세계약이 가능하며,유효한 계약이 될 수 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간이라도 전세계약을 체결하고 정상적인 돈의 출처가 근거로 남아있어야 인정을 받습니다그래서 부모자식간의 계약은 더 철저하게 자금의, 근거를 남겨야 합니다그래야 증여로 보지 않고 정상적인전세계약으로 봅니다
경제 / 부동산
24.04.13
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표제부와 전유부 보는법 위반건축물 관련 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건축물대장을 한번 발급 받아보고 구청에가서 나중에 양성화가 될수 있는지 물어보시기 바랍니다지금 5층에서 벌금을 내고 있는지도 모릅니다위반건축물이 있으면 매도가 잘안되서 가격이 쌀수도 있습니다사는데는 문제가 없는데 나중에 매도하실때나 전세를 줄경우에는 문제가 될수 있습니다5층에서 전적으로 벌금을 내고 있다면 질문자님이 매수 하려고 하는집은 문제가 없습니다이부분은 구청에 확실한 답변을 받고 매수를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.13
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실거주 하지 않은 주택에 대한 일시적 2주택 비과세 가능여부가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주 의무기간이 있는 주택이라면 실거주를 꼭해야되지만 B주택도 실거주의무기간이 없는 주택이라면 그기간을 채우고 매도를 하면 비과세가 됩니다그래도 세금에 관해서는 매도하실때 꼭 전문가와 상담 하면서 절세를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.13
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표제부 위반건축물 등록된 다세대 빌라 매매
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 그위반건축물이 5층으로만 되어있는지 확인해보시기 바랍니다가끔 위반건축물이 있으면 주인층세대에서 벌금을 물고 그층으로만 포함이 되게 하는 경우도 있으니 부동산에 확인하시기 바랍니다그렇지 않다면 매수할때 대출이 안됩니다
경제 / 부동산
24.04.13
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월세 계약서 작성하기 전에 집을 다시 볼 순 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 얘기해서 한번 더볼수 있습니다임차인과 시간약속해서 더볼수는 있는데 임차인이 번거로우면 잘안보여줄려고 하긴 합니다그래도 부동산에 부탁해서 한번더보고 싶다고 해보세요
경제 / 부동산
24.04.13
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