빌라의 가치는 앞으로 계속 내려 갈까요?
안녕하세요.
우리나라는 인구 감소와 노령화로 인해서 주택은 양극화가 심화 될 것이라고 합니다.
아파트에 대한 전망도 그렇게 밝지 않은데 빌라에 대한 미래 가치의 전망도 많이 좋지 않겠지요?
빌라는 앞으로도 미래 가치가 상승하기 힘들 까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 땅면적이 좁아서 재건축과 재개발로 공급을 해야 하는 상황입니다
결국은 오래된아파트를 재건축하거나 오래된 빌라들을 재개발하는 쪽으로 갈텐데 요즘은 소규모 개발을 많이 하는편입니다
어느지역이 될지는 모르겠지만 가로주택정비사업이나 모아주택으로 개발을 할수도 있습니다
시간이 가다보면 그래도 희망은 있습니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
향후 흐름까지는 알수 없겠지만, 빌라의 경우 아파트에 비해 가격 상승반응이 늦고, 하락시에는 더 빠르게 하락되는 특징이 있기 때문에 장기적인 관점에서 보면 아파트보다는 미래 가치가 떨어질 가능성은 높습니다. 그리고 점차 인구감소와 주택유형별 양극화도 심화되고 있기 때문에 이러한 가치 차이는 더욱 커질수 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
우리나라는 인구 감소와 노령화로 인해서 주택은 양극화가 심화 될 것이라고 합니다.
아파트에 대한 전망도 그렇게 밝지 않은데 빌라에 대한 미래 가치의 전망도 많이 좋지 않겠지요?
빌라는 앞으로도 미래 가치가 상승하기 힘들 까요?
==> 빌라가치는 재개발 지역 또는 특정개발계획 등이 없는 경우 전망이 밝지 않습니다. 이렇게 되는 이유는 편의시설이 부족하고 또한 거래사례가 별로 없기 때문에 현 시세를 반영하지 못하는 사례가 많기 때문입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세사기의 여파로 빌라에 대한 수요가 줄고 아파트로 이동이 늘어서 신축빌라가 급감(주택인허가 물량중 빌라 비율 지난해 대비 3%)하고 있는 상황입니다. 서울에서도 인기지역의 아파트 위주로 강세이고 지방과 수도권 비인기지역은 약세를 유지하고 있는데, 향후에도 정부의 특별한 정책이나 경제상황의 변화가 없다면 이러한 상황은 지속될 것으로 예상되며 빌라의 가치도 상승하기 어려울 것으로 생각됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
빌라의 경우 전세사기이슈로 인해서 더욱더 인기가 떨어지게 되었습니다.
정부의 비아파트 활성화 방안에 어느 정도 인기가 있었지만 그마저도 시들해지고 있는 현상입니다.
오로지 인기가 있는 부동산은 강남3구 마용성 등 똘똘한 한채만이 인기가 있는 양극화 현상이 팽배합니다.
외곽의 아파트도 이제는 시들합니다. 이러한 분위기 속에 빌라 또한 더더욱 인기가 없어지고 있습니다.
물론 재개발 지역의 빌라는 투자용으로 인기가 좋습니다.
전국적으로 부동산에 훈풍이 불고 정부에서 부동산 활성화 방안을 내 놓아야 전체적으로 한번 부동산에 좋은 봄이 오지 않을까 사료합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
빌라는 오피스텔과 함께 아파트에 비교하여 입지 조건 둥은 양호하나 아파트팥에 비교하여 관심도가 낮기 때문에 주목을 받지 못한 결과 가격 상숭시 만족할 만한 상숭 추세를 따르지 못하여 가격 경쟁력에서 떨어집니다
최근 아파트 분양신청시 무주택 자격인정으로 일부 가격이 상승하기도 하였습니다
미래 전망은 아파트에 비교하여 결코 낙관적리라고 볼 수 없다고 봅니 다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
최근 빌라의 거래를 촉진하기 위해서 일정 면적,공시가 이하의 빌라에 대해서 보유하더라도 아파트 청약에 제힝을 두지 않는 정책을 추진 중에 있습니다.
빌라도 조달 원가가 있기 때문에 무한 하락할 수는 없습니다.
근래 지속적인 아파트 외 주택의 하락세로 찾아보면 가성비 좋은 빌라가 많습니다.
자신이 라이프 스타일에 맞춰서 필요한 부분이 갖춰진 빌라라면 매수를 검토하는 것도 나쁘지 않습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
재개발이 가능한 빌라는 가치가 상승할 것이며,
재개발이 불가능한 빌라는 가치가 지속적으로 하락할 것입니다.
앞으로 입지좋은 노후 재건축 빌라는 가치가 상승할 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
맞습니다. 빌라의 미래 가치는 아파트와 비교해 봤을 때 다소 부정적일 수 있어요. 인구 감소와 고령화로 인해 주택 수요 자체가 줄어들고, 특히 아파트 에 비해 빌라의 인기도는 떨어지는게 사실이죠.