집을 사고싶어요 지역은 대전이고... 아파트 살때인가요??~
집을 사고싶어요 지역은 대전이고...
아파트 살때인가요??
부동산 침체가 끝났나요??
더 떨어지나요??
어떻게 해야 할지???
좋은정보 주세요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택 구입 목적은 실거주의 목적이라면 가장 고려해야 할상황이 부동산 상승가능성 보다는 현 자금조달 가능여부와 주택구매후 유지가 가능한지를 먼저 판단하셔야 합니다. 투자가 아닌 실거주의 경우 사용수익을 통한 주거안정효과가 있고, 장기거주를 통해 향후 부동산 상승시 자산의 증가를 그대로 받을수 있기 때문입니다. 단순히 상승가능성만 보고 구매시기를 판단하기에는 그 누구도 정확히 알수 없는 부분이고, 부동산 현장에서 흔히 하는말로 상승시기에는 비싸서 사지못하고, 하락시기에서는 더 떨어질까 못한다는 말이 나온것도 위와같이 시기만을 보고 판단하는 경우 결국 주택구매를 하지 못하는 상황을 표현한 것인 만큼 기준을 다르게 보시고 선택하시는게 좋을듯합니다.
1명 평가안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
집을 사고싶어요 지역은 대전이고...
아파트 살때인가요??
부동산 침체가 끝났나요??
더 떨어지나요??
어떻게 해야 할지???
좋은정보 주세요
==> 현재 시간을 가지고 기다리면서 급매물 위주로 매수여부를 판단해 보시기 바랍니다.
1명 평가집은 대출해서 원리금을 내 수입으로 감당할 수 있을때 사야 한다고 봅니다.
냉정하게 내 수입과 사고 싶은 집 그리고 대출에 대한 원리금을 계산해보세요.
감당 가능하다면 실거주 하는 집 한채 정도는 사실 시기를 가리지 않고 때가 됐을때 사는게 좋다고 생각합니다.
다만 실거주 하는 집이 아닌 투자목적의 집이라면 지금보다는 조금 더 금리가 내리길 기다려 보는게 좋을 것 같습니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
대전 지역이면 언제든지 사셔도 될 것 같습니다.
신축 중심으로 매수하시면 시간이 지나도 후회되지 않을 겁니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제등으로 부동산 침체기에 있습니다.
수도권 공급 부족 이슈와 금리인하에 대한 기대감으로 서울 인기 지역 위주로 바닥을 찍고 상승을 하였지만
상대적으로 비인기지역과 지방의 경우는 침체기를 벗어나지 못하고 있습니다.
금리인하가 연속적으로 단행이 될 시 부동산시장에도 훈풍이 불겠지만 최근 정부의 강력한 대출규제로 부동산 시장은 다시금 주춤한 상태 입니다. 금리가 더 내리고 정부의 규제가 완화가 될 시점이 부동산 상승의 본격적 시작이고 지금은 양극화 현상이 뚜렷하고 지방의 경우 그 회복세는 더딜 것으로 예상합니다.
어찌보면 지금이 바닥이라는 의견도 많지만 그 회복세는 기간이 많이 걸리지 않을까 사료 됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
전국적 아파트 상승 기류는 서울지역은2021년 최고 가격 이 후 급락하다가 지역별 차이는 있으나 촤근 가격은 90ㅡ95%정도 화복하였다고 봅니다 이에 반하여 지방은 보합내지 하락 추세를 유지하고 있다고 봅니다
대전 지역은 0.01% 상승으로 하락세는 멈추었다고 봅니다
자치구별 서구의 경우 0.09%상승이 대전지역 아파트 가격을 견인하고 있으며 유성구는 보합상태이며 그외 구 지역은 하락하고 있습니다
따라서 전반적으로 대전지역의 아파트 가격은 하락을 멈추었다고 보지만
정부이 대출 규제와 금리인하 추세를 예의주시한 후 매수하더라도 기회는 많을 것으로 생각됩니다
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 공급이 부족해서 오르고 있고 그영향으로 수도권까지 오르고 있습니다
지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은관계로 떨어지거나 유지를 하는 편입니다
그래도 대전은 많이 떨어질 지역은 아니므로 그지역에서 계속 살아야 된다면 좋은지역으로 선택해서 분양을 받으셔도 괜찮을거 같습니다
아니면 이미분양된 새아파트 위주로 구입을 하셔도 좋을거 같습니다
본인의 자금에따라 선택하시는게 제일 중요합니다
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