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월세 계약 연장 의사 밝힌 후 만료 1달 전 번복하는 경우 계약서 쓰나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때 까지 방이 빠지면 괜찮은데 임대인 입장에서는 방이 안빠질수도 있으니 1년 계약을 원하시나봅니다1년계약을 하면 나갈때까지 월세를 내야 하고 수수료도 내야하는 상황이 올수도 있습니다생각을 잘하셔서 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.12
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계약서에 장판 해주기로 했는데 안 해준다는 집주인 계약금 돌려받기 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 얘기를 해서 임대인과 협의을 하게 해보세요해지를 한다고 하면 빼서 나가라고 할겁니다나처한 상황입니다아무쪼록 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.12
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매매계약시 잔금을 얼마나 늦게 줄 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 3개월에서 5개월 사이에 잔금 일정을 잡습니다예전에는 더 짧게 잡았었는데 요즘은 좀더여유있게 잡는거 같습니다서로가 협의로 조정은 가능하나 너무길게는 잡지 않는 편입니다
경제 / 부동산
24.04.12
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월세로 4년동안 살면서 계약서 작성은 한번만 했는데 괜찮은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동없이 계속 살고 계셔서 재계약서를 안썼나봅니다그러면 처음에 썼던 계약서 잘보관 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.12
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세입자 전세 연장하는 경우 ㅇ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.더살겠다고 얘기를 했으면 묵시적 계약은 아니고 그냥 계약 연장인데 금액이 변동없으면 계약서 다시 안쓰고 날자만 삭선긋고 고치고 날인하셔도 됩니다금액변동이 있으면 계약서 다시쓰고 거래신고도 다시하셔야 되고 확정일자도 받아야 합니다
경제 / 부동산
24.04.12
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다가구 주택은 버팀목 대출 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구나 근린생활시설, 불법건축물이 있으면대출이 안되고 전세보증보험에도 가입이 안됩니다집을 보러다니실때는 그런부분을 염두에 두고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.12
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소유주와 전세 계약 후 한 집에 같이 살면서 세대 분리 가능 여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한집에 살고 있으면 세대분리가 안됩니다한집이면서 대문이 따로 나있어야 세대분리가 가능합니다현장에서는 그렇게 알고 있는데 자세한 부분은 동사무소에 가서 상담을 해보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.12
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금리 인하와 부동산 가격과는 어떤 관계가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 내리면 아무래도 거래가 되리라 봅니다젊은세대들도 금리부담으로 매매를 안하고 전월세를 찾는분들이 많습니다매매를 찾다보면 가격이 오릅니다매도매수가 원활하게 되기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.12
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명의이전 명의변경 시 취,등록세
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.취등록세는 거래가액에 1.1%로 내고 취득을 하시면 됩니다양도세는 본인이 산가격에서 남는 금액에서 뺄거 빼고 내는 금액이기 때문에 세무사와 계산을 해야합니다세금에 관해서는 전문가와 상담을 하셔서 절세를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.12
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아파트 교환매매시 전입신고 순서 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매는 전세와 같지 않게 14일 이내에 하시면 됩니다전세는 순위때문에 잔금과 동시에 하라고 권유를 하지만 서로 매매로 교환을 하셨다면 잔금치르고 서로 편리한 시간에 전입신고를 하시면 됩니다잔금치르고 서로 동시에 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.12
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