원룸이나 투룸을 구할 때 반지하하고 옥탑이 있지요 반지하고 옥탑에 장단점이 있을까요 실제 살아 보신 분은 어떤가요
원룸이나 투룸을 구할 때 반지하하고 옥탑이 있지요 반지하고 옥탑에 장단점이 있을까요 실제 살아 보신 분은 어떤가요 알려 주세요,,
반지하는 곰팡이, 옥탑은 춥고 더움이 최대 약점입니다.
먼저 반지하는 해가 잘 들어오지 않아 습하고 반지하 특유의 꿉꿉한 냄새가 계속 있습니다.
곰팡이가 많이 펴서 제습기가 필수이고 있어도 그 습함이 잘 해결되지 않습니다.
옥탑은 여름에 햇볕이 바로 들고 겨울에도 외벽이 바로 밖으로 노출되어 있으면서 단열도 좋지 않아 여름에는 매우 덥고 겨울에는 매우 춥습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
반지하의 경우 가장 큰 장점은 임대료가 낮다는 점입니다.
또한 여름철에 상대적으로 시원한 편입니다. 하지만 습기가 많아 곰팡이나 악취 문제가 발생할 수 있습니다.
또한 위치가 낮아 햇빛이 잘 들지 않아 어두운 느낌이 강하고, 창문이 도로와 가깝다 보니 외부 소음이 크고,
안전 문제를 우려하는 경우도 있습니다.
옥탑의 장점은 전망이 좋고, 옥상 공간을 사용할 수 있는 장점이 있습니다.
또한 저렴한 임대료도 장점입니다. 하지만 옥탑은 단열이 약해 여름에는 매우 덥고, 겨울에는 춥습니다.
관리가 잘 안된 옥탑은 비가 많이 올 때 누수 문제가 발생할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘 반지하는 선호를 덜하는 편입니다
햇빛이 덜들어와 습하고 곰팡이가 있을수 있습니다
가격은 저렴합니다
옥탑방은 여름에 많이 덥고 겨울에는 춥지만 그래도 옥상이 있어서 많이 선호합니다
요즘은 매물이 귀하고 전월세가 잘안나옵니다
지하보다는 옥탑을 많이 찾는 편입니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
솔직히 말씀드리면 반지하나 옥탑은 비용이 저렴하기 때문에 선택할뿐 특별한 장점은 없습니다. 옥탑의 경우 그나마 마당을 사용할수있는 정도입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
옥탑방 같은 경우는 전망이 좋고 프라이버시 유지가 잘 되는 장점이 있습니다.
단점은 여름에 덥고 겨울에 춥습니다.
반지하 같은 경우는 장점은 크게 없습니다.;
항상 눅눅한 느낌이 들면 선호하지 않습니다.
감사합니다.