답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트재건축 연안은 30년이 넘어가면 재건축을 할수 있는 연안이 됩니다그때부터 절차를 밟는다고 해도 하기까지는 20년 이상이 걸릴수도 있습니다규제와 여러가지 이유로 쉽게 되지 않습니다서울은 공급이 부족해서 절차를 줄인다고 하지만 분담금이 많이 나오면 조합원들이 망설일수 밖에 없습니다앞으로 재건축을 한다해도 추가분담금이 관건이긴 수명은 더오래걸릴수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보전관리지역에서 건축할수 있는 건축물은 4층이하의 건축물,단독주택,교육연구시설중 초등학교(동등학력인증학교포함),교정시설,국방군사시설 도시군계획 조례로 따로 정하는 바에 의하여 건축할수있는 건축물,제1종근린생활시설(휴게음식점및제과점은 제외),제2종근린생활시설,종교시설및종교집회장,의료시설,교육연구시설중 유치원,중학교,고등학교,노유자시설,위험물저장및처리시설,하수등처리시설,방송통신시설,발전시설,묘지관련시설,장례시설,야영장시설이런건축물을 지을수 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이제는 지역적으로 차별화가 심해질것으로 보입니다중심지는 조금씩이라도 계속 오를것으로 보이고 지방이나 소도시들은 유지를 하거나 떨어질수 있습니다인구감소와 공급과잉으로 떨어질수있으니 투자를 하실때는 그런부분을 염두에 두고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탑층에 오랫동안 살고 있는데 단독처럼 살수 있어서 너무좋습니다층간소음을 잘모르고 밝고 뷰도 좋습니다단점은 한여름에 열을 받아서 조금덥지만 그때는 에어컨을 틀고 살고 있고 겨울에는 북쪽 발코니에 결로가 생깁니다그외에는 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우둔포레스트는 오피스텔로 나옵니다대출은 은행에 방문하셔서 대출이 어느정도 나오는지 상담을 받아보셔야 알수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특수관계인으로 증여를 받았으면 증여후10년이 지난후에 양도해야 양도세를 줄일수 있다고 합니다더세한 사항은 세무사한테 상담을 받으시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷이나 부동산책으로 공부를 하다보면 어느정도 흐름을 알수 있습니다우선 그런식으로 공부를 하면서 실전을 하시고 본인의 투자금이 생기면 적은 빌라부터 갭투자를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 대출을 이용합니다돈을 모아서 산다는게 쉽지가 않고 그사이에 집값이 너무많이 올라버리는 경우가 많아서 우선 대출로 집을 사고 갚아나가는 식으로 하고 있습니다다행히 자금의 여유가 있어서 대출을 조금만 받고 산다면 정말 행복한 일이라고 봅니다나름의 방식대로 집장만을 하시면 됩니다좋은집으로 매수하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방자치법상 행정동 분동에 대한 인구기준은 명확하게 규정되어 있지는 않다고 합니다내부적으로 적정인구수와 구역에따라 정해진것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래방식이 3,900만원 이라고 써있어도 실제 거래가격이 얼마인지 물어봐야 합니다대출이 3억이라도 실제대출은 3억이 아닙니다아무튼 융자가 있든없든 질문자님이 매매값을 다지불하면 임대인은 대출과 이자를 내고 나머지 잔금받고 등기이전 서류받아서 등기접수하면 거래가 끝이 납니다