답변 내역

만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 이사를 한다는 통보를 문자로 근거를 남기시고 통화를 하셔도 됩니다그러면 임대인은 되도록 만기까지 방을 빼려고 부동산에 방을 내놓을 것입니다그런식으로 일처리를 하시기 바랍니다

8월중순에 매매계약을 하고 등기이전 하고 나머지 기간을 질문자님이 전세로 사는 방법으로 하시면 됩니다세금때문에 빨리 매도를 해야되면 중도금까지 받고 등기이전 넘기고 나머지 잔금을 전세로 계약서를 다시 쓰고 잔금날 금액만큼 받고 퇴거를 하시면 됩니다매수자,부동산과 협의를 잘해서 계약을 하시기 바랍니다

디딤돌 대출심사기간이 오래걸리는것으로 알고 있습니다계약서 쓸때 혹시라도 대출이 안나올수 있느니 특약에 어떤조건으로 대출이 안나온다면 계약금 돌려주는 조건으로 계약을 하시면 됩니다그런데 심사기간이 긴데 그때가서 계약이 무효가 되버리면 이사갈 세입자도 난감하긴 합니다그런부분을 부동산과 협의를 잘하시기 바랍니다

보증보험은 만기 1년이상이 남아있으면 가입이 가능합니다기간전에 보증보험은 들면 됩니다대출역시 3년후에 연장을 해도 되는지 은행에 알아보시기 바랍니다대출한도만 맞는다면 연장은 미리미리 하면 될것으로 보입니다

대출을 받을때는 대출한도에 합산이 되므로 그한도에서 받은만큼 빼고 나옵니다대출상담사와 상담받아보시고 필요한 대출을 받아보시기 바랍니다

금리가 오르면 대체적이로 집값이 떨어집니다이자부담으로 소비자들이 매수를 안하려고 합니다그러다보면 자연스럽게 가격이 하락을 히게됩니다금리가 싸면 구입을 더합니다그러면 집값은 오른다고 보시면 됩니다

신생아특별공급이나 다자녀특별공급은 무주택자만 신청가능합니다그런데 처분을 하고 입주자 모집공고일전에만 무주택자면 가능하다고 합니다어느지역이 해당되는지는 공고를 보고 참고 하시면 됩니다청약을 넣을때는 공고문을 자세히 읽어보고 신청을 하시기 바랍니다

중개사가 관리를 한다고 하면 임대인과 먼저 통화를 한번하시는게 좋을거 같습니다옵션이 오래되면 고장난부분들이 많이 있습니다 중개사가 전적으로 관리를 하는것인지 아니면 통보만 하는 것인지 알아보고 고장난 부분이 있으면 조치를 해달라고 요구를 해보시기 바랍니다

아파트 층수가 높으면 뷰가 좋고 일조량도 풍부해서 선호하는 분들이 많습니다살다보면 저층은 좀 답답한면이 있는데 윗층으로 올라갈수록 시원한 시야는 매력이 있습니다또공시지가도 층수가 높을수록 더비쌉니다저층도 나름 선호하는 분도 있고 1층은 아이들 키우기는 좋습니다본인에게 맞는 집을 선택하시면 됩니다

일본같은 경우는 민간기업과 연계해서 이주희망자에게 빈집매물을 웹상에서 VR로 안내하고 실증사업을 실시해서 좋은 반응을 얻고 있다고 합니다우니나라도 빈집으로 1년이상방치하면 과태료 대상이 된다고 합니다