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전세계약 만료 전 집 재건축 문제로 임대인 측으로부터 퇴실을 요구 받았는데 비용 청구 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 계약기간이 남아있으면 임대인께 그런 비용을 청구해보시기 바랍니다재건축을 한다면 계약서 작성할때 이주시에 협조한다라는, 문구를 넣어서 계약을 했겠지만 지금은 누수로 인한 이사기 때문에 임대인과 협의를 하셔서 마무리를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.09
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임대인이 가계약을 해지하면 해약금을 요구할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤식으로 계약을 했는지가 중요합니다가계약금이 아니고 계약금중 일부로 해서 문자를 서로 주고 받았다면 계약으로 보고 임대인이 해지를 하면 배액배상을 해야 하고 임차인이 해지를 하면 계약금포기를 해야 합니다어떻게 하셨는지 부동산과 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.09
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원룸 2년살고 나가는데 장판교체 질문있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그계약서를 보여주고 이미 그때도 노후화가 되었다는것을 말씀드려보세요고양이 때문이 찍힘이 있으면 서로가 반반으로 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.09
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아파트 갭투자가 뭐고 어떤 식으로 이루어지나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갭투자라는것은 자본금 조금가지고. 전세가 있는집을 투자해서 가격이 오르면 매매를 하는것입니다아파트보다는 투자비용이 덜 들어가는 빌라를 많이 했었는데 요즘은 전세사기때문에 빌라가 인기가 없습니다예전처럼 부동산기격이 오르지 않아서 갭투자도 시들해진거 같습니다
경제 / 부동산
24.04.09
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LH국민임대 입주 관련 지금 원룸계약 문의드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하고 언제 까지 국민임대로 들어가야 한다고 그때까지 방을 빼달라고 말씀을 드려놓으면 됩니다그러면 임대인이 부동산에 방을 내놓을겁니다그런순서로 방을 빼시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.09
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부동산 청약이나 분양을 받고 나서 집에 하자가 있는 경우 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주하기전에 사전 하자 검사기간이 있습니다그때 가셔서 어디가 하자가 있는지 체크를 잘 하셨다 그부분을 건설사에 얘기하시면 됩니다그러면 시간에 맞춰 하자 공사를 해줄겁니다그런식으로 처리를 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.09
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주택이 재개발지역에 들어갔을 때 매매
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발지역이면 매도할때 조건이 있을겁니다조합원 승계가 가능한 물건인지 여러가지 조건이 있으니 조합원사무실에 가서 자세히 상담받아보시고 물건을 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.09
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업종변경 하는 분께 양도시 가게 내부 원상복구 의무가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.필요한 부분이 있는지 서로가 협의를 해보시기 바랍니다임대인쪽에서는 원상복구를 원하실텐데 들어오시는 분이 쓰겠다고 하면 쓰시고 나중에 나갈때 그분이 원상복구를 하고 나가면 됩니다그런부분은 서로가 협의로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.09
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집 계약시, 매수자 본인이 직접가야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수자는 본인의 신분증이 있고 나중에 등기이전할때 매수자의 주소가 들어간 매도용인감을 발급받기 때문에 그때도 확인이 됩니다질문자님 신분증가지고 가서 계약을 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.09
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전세 재계약하는데 부동산에서 연락이왔는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들이, 직접하셔도 됩니다보증금변동없이 하게되면 그전계약서 보고 날자만 변경해서 그대로 쓰시면 됩니다관리인한테 그렇게 하고 싶다고 말씀을 드려보세요
경제 / 부동산
24.04.09
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