답변 내역

청약통장으로 청약에 당첨이 됐거나 됐는데 포기를 해도 한번밖에 쓸수 없습니다그러면 다시 가입을 해서 기간이 됐을때 또 통장을 사용할수 있습니다

만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 문자로 이사하겠다고 통보하시면 임대인이 부동산에 매물을 내놓을겁니다계약금은 줄수 있는지 물어보셔도 되는데 임대인이 방이 나가야 보증금을 준다고 하면 미리 얻지말고 방나가는것을 봐가면서 방을 얻으시기 바랍니다

인터넷으로 인터넷등기나 건축물대장을 발급받아 보시기바랍니다부동산에서 계약을 하게 된다면 전입신고가 되는집인지 문의를 해보시고 전입신고가 되는집으로 소개를 해달라고 부탁을 해보시기 바랍니다

종합부동산세는 부자들의 세금인데 1주택자들을 다안받는다면 세금이 줄어들겠지요그래도 있는 사람들이 세금을 내야 어느정도 세금으로 운영을 할텐데 아무리 비싼집이라도 1주택자의 종부세를 안걷는다면 세금이 많이 줄어들어서 다른곳에서 또 충당을 한다고 봅니다

경매를 공부하실려면 학원을 다니든가 유트브를 보면서 공부를 하시면 되는데 보통경매는 소그룹으로 공부를 하면서 현장답사를 간다거나 법원에가서 경매에 참여한다거나 합니다경매가 있는날 법원에 가보면 여러명 소그룹으로 와서 경매과정을. 보거나 참여하거나 많이 볼수 있습니다우선 학원에 가서 강의를 들어보시기 바랍니다

전세입자를 받는 날동시에 잔금을 치르면서 대출상환하면 되는거로 알고 있습니다또 월세로 한다면 보증금 받은 돈은 갚는조건으로 하시면 됩니다대출이 있으면 보증금을 적게 받아서 그보증금도 대출을 상환하고 세입자 한도를 최대한 맞춰서 세를놓는 방법을 찾으시기 바랍니다

일반분양 청약은 할수가 있습니다따님과 세대분리가 되어 있다면 따님도 청약을 할수는 있습니다단지 무주택자가 아니면 가점제에서 점수를 받을수가 없어서 불리한 조건이 될수는 있습니다무주택자가 아니면 특별분양이나 국민주택은 청약이 안되겠지만 일반분양은 찾아서 하시면 되니까 공고사항을 참고로 분양을 해보시기 바랍니다

당근에 전월세를 올려서 서로 세입자를 찾는 경우도 있는거 같습니다부동산을 통하지 않고 본인들끼리 거래를 하는거 같습니다되도록 금액이 큰 이런 부동산 거래는 안하시는게 좋습니다한다해도 부동산에 가서 상담을 받아보고 거래하시기 바랍니다

오피스텔이 주택으로 되어있으면 주택수에 포함이 됩니다여러채이면 주택임대사업자 등록을 하고 세금을 피해가시거나 아니면 제일 이문이 적은것부터 매도를 하시면 그래도 세금을 줄이는 방법입니다가격에서 이득이 많은것부터 매도를 하시면 세금을 많이 내게 되니 꼭 세무사와 상담받아보시고 매도를 하시기 바랍니다

지금은 모든게 맘춰있다고 보시면 될거 같습니다전월세도 잘안가는 편입니다경기가 워낙 안좋으니 이사를 잘한하려고 합니다부동산경기가 돌아가야 다른 업종들도 같이 돌아가는데 지금은 모두가 힘든 상황은 분명합니다그래도 본인이 살집은 한채는 있어야 된다고 봅니다