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일시적 1가구 2주택 문의드립니다 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일시적 1가구 2주택 비과세 조건은 2번째 주택을 사고 3년안에 1번째주택을. 매도 하면 비과세 조건이 됩니다집을 매도 하실때는 세금에 대해서는 전문가한테 꼭 짚어보고 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.27
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임차 재연장시 계약서 작성시 부동산 안거치고 작성여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쌍방 협의로 계약서 작성하셔도 됩니다부동산에 가셔서 계약서 용지 몇장 달라고 부탁하시면 줍니다그렇게 해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.27
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계약 날자 변경시에 중개 수수료 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단지 계약서 날자 때문에 다시 작성한다면 안주셔도 됩니다잔금치를때 한번 주셨으면 됩니다계약서 다시썼다고 또 요구하지는 않을 겁니다
경제 / 부동산
24.03.27
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월세 1달 미루면 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 계속 연체시 해지 조건이 됩니다그러니 2개월이상 밀리지 말고 내시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.27
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월세 묵시적 계약 2년이 지났는데 확정 일자를 다시 받아야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 확정일자 안받아도 되고 받는다해도 예전에 받았던 확정일자에 효력이 있습니다그러니 예전 계약서와 같이 보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.27
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전세계약 끝나갈때쯤 집주인이 재계약 물어보면 이건 묵시적갱신 아닌거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 했으면 묵시적 계약이 아닙니다그러니 만기전에 나가시면 부동산수수료는 임차인이 부담하고 나가셔야 됩니다
경제 / 부동산
24.03.27
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반전세랑 월세랑 도대체 뭐가 틀린 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 개념입니다단지 보증금의 차이가 크고 적은 것입니다반전세는 보증금이 절반정도되고 나머지를 월세로 내고 보증금이 조금 부족해서 그나머지만큼 월세를 내는 것을 반전세라고 얘기합니다
경제 / 부동산
24.03.27
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아파트 오피스텔 구분 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외관상으로 봐도 구분이 됩니다아파트는 전체적으로 주거용으로 지어져 있고 오피스텔은 상가,업무용,주거용으로 지어져있고 등기부등본,건축물대장에 표시가 되어 있습니다
경제 / 부동산
24.03.27
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집주인과 전세 계약시 기간을 제가 정할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 제시를 해서 협의가 된다면 가능합니다임대인이 안된다고 하면 1년재계약할수도 있고 2년으로 했다 임차인이 빼고 나오시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.27
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전세 2년 계약 후 2년 계약만료가 되지 않은 시점에서 임대인이 본인이 거주한다고 나가라고 하면 비워줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다계약 기간까지 거주하다 만기가 되면 집을 비워주시면 됩니다중간에 서로가 협의를 해서 날자조정을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.27
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