자가인 집,룸메이트 월세를 어느정도 받는게 적당할까요?
쓰리룸 자가이고 대략 3~4억의 아파트 입니다. 지역은 서울은 아니지만 나름 수도권입니다.
방 세개중에 작은 방한개를 룸메이트에게 주었고 방 하나는 공동 작업실 안방을 제가 쓰고 있는데
화장실은 두개라 각기 하나씩 사용하고 있습니다.
월세를 어느정도 받는게 적당할까요..? 당연히 아파트 월세를 받는건 아니라 생각해서 15만원을 받았다가
올해부터 30만원을 받고있습니다. 관리비, 전기세, 가스비는 반반 하고 있구요.
주변 17평 오피스텔 월세가 대략 300~500/50~55 에 책정되어있는것 같은데 제가 너무 과하게 받고있는걸까요..?
추후 룸메가 청약을 하고싶을때 저와 살고있는 기간동안 무주택자로 인정이 되는지, 그렇게 해주기위해서 법적으로 어떤걸 해야할지 궁금합니다..!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
방1칸을 월세로 산다는 계약서가 있으면 별도세대주로 해야 합니다
원칙은 출입문이 하나이면 2세대의 세대주가 될수없는데 실제로 월세로 살고 있으면 동사무소에 방문해서 문의를 해서 세대주로 만들어 보시기바랍니다
월세는 보통 천만원에 5만원씩 계산을 하는 편입니다
그근거로 계산을 해보시면 됩니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주변 17평 오피스텔 월세가 대략 300~500/50~55정도인데 월 30이면 적당한 시세라고 생각이 듭니다.
방은 하나지만 거실도 있고 공용으로 주방등을 사용할 수 있기 때문이죠,
또한 친구분이 동거인이기 때문에 무주택기간에 산정이 됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 룸메이트는 무주택자가 유지됩니다. 단순 동거인이고 임대료는 위사항을 고려할시 30~40만원정도 받으시는게 적당하다고 보여집니다.
1명 평가안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
월세를 어느정도 받는게 적당할까요..? 당연히 아파트 월세를 받는건 아니라 생각해서 15만원을 받았다가
올해부터 30만원을 받고있습니다. 관리비, 전기세, 가스비는 반반 하고 있구요.
주변 17평 오피스텔 월세가 대략 300~500/50~55 에 책정되어있는것 같은데 제가 너무 과하게 받고있는걸까요..?
추후 룸메가 청약을 하고싶을때 저와 살고있는 기간동안 무주택자로 인정이 되는지, 그렇게 해주기위해서 법적으로 어떤걸 해야할지 궁금합니다..!
==> 상기 내용을 고려할 때 방 3개 중 질문자님께서 2개, 임차인이 1개를 사용하는 경우 30만원씩 청구하고 있다면 다소 높게 받는 것으로 판단됩니다. 20-25만원이 적절해 보입니다.
1명 평가안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
룸메이트에게 월세를 받는 것은 법적으로 문제가 되지 않으며, 룸메이트가 청약을 할 때 무주택자로 인정받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다. 룸메이트와 임대차 계약을 체결하고, 전입신고를 해야 합니다. 룸메이트가 세대주로 등록되어야 합니다. 룸메이트가 독립된 주거 공간을 사용해야 합니다.
위 조건을 충족하면 룸메이트는 무주택자로 인정받을 수 있습니다.