전문가 프로필

답변 내역

전세계약 확정일자문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 거래신고,확정일자 안받아도 됩니다금액변동이 있으면 받아야되는데 안받아도 되니 예전계약서와 잘보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
0
0

반전세 일때 보증금 기준 월세는 얼마?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 천만원에 5만원정도 계산합니다1억8천이리면. 1억3천에 25만원 이런식으로 계산을 하는데 임대인성향에 따라 조정을 하십니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.25
0
0

월세 계약기간 만료 전 집을 빼야하는 상황 입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가시는거라 질문자님이 부동산 여러군데 적극적으로 방을 내놓고 다음 임차인을 찾기 바랍니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.03.25
0
0

부동산 월세보증금을 신용대출로 했는데 정책대출로 바꿀수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 다되가면 재계약서를 쓸때 대출갈아타기를 한번 해보세요계약을 했던 부동산에 가서 상담을 한번 받아보고 대출상담사를 소개 받아 상담을 먼저하고 실행을 해보시기 바랍니다조금이라도 이율을 낮춰보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.25
0
0

원룸이나 오피스텔 전세계약시 주의사항은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가가 보증보험에 가입할수 있는 금액이면 그래도 전세가가 그리 높지 않은편입니다집을보시다 맘에드는집이 있으면 보증보험까지 가입하시면 더 안전합니다선택을 알하셔서 안전하게 전세계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.25
0
0

청약통장 10년 미납했는데 2만원 vs 10만원 넣을때 뭐가 유리할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장은 오래된기간과 금액이 많으면 더 유리하다고 합니다지금은 형편이 되는대로 넣으시다 여유가 생길때 10만원씩 넣으시면 됩니다해지만 하지말고 조금씩이라도 넣다가 더넣어서 점수를 올리면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.25
0
0

집주인이 전입신고를 빼야 대출이나온다는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사와 동시에 대출을 받아서 보증금을 빼줘야 하는데 어떤은행은 전출을 원하는 은행이 있긴합니다그건 세입자 권리를 뺏는것인데 동시에 해야 된다고 봅니다전출을 함부로 하면 안되니 더자세히 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.25
0
0

아파트 담보대출도 재산으로 잡히나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인 집값으로 계산을 하기 때문입니다대출을 받아서 샀던 그집값은 얼마라고 통계적으로 나오니 그가격으로 계산을 해서 그럽니다
경제 / 부동산
24.03.25
0
0

청약가점 점수가 높으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.납입한 횟수와 금액이 많다면 아무래도 유리합니다무주택 기간이 길면 점수 가 더높고 가족이 많을수록 점수가 높습니다처음넣었을때는 1점으로 시작하는데 15년을 넣었다면 17점을 받을수 있습니다그러니 기간과 금액이 크다면 더유리하니 꾸준히 넣으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.25
0
0

원룸 월세 구할 때 집에 들어가서 체크해야 할 사항이 뭔지 알 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실내공간을 볼때는 수압,결로나 누수 곰팡이가 있는지 잘보고 얻어야 합니다또 햇빛이 들어오는 집이면 더좋습니다잘체크해보고 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.25
0
0