답변 내역

사람에,따라 선호도가 다른데 타워형도 살아보면 좋다고 합니다판상형은 기존에 많이살아봐서 타워형을 선택했는데 인테리어를 어떻게 하느냐에 따라 새롭고 좋다고 합니다그런데 아직 까지는 판상형이 전세가 잘나간다고 합니다본인의 취향에따라 선택해 보시기 바랍니다

분양가 규제는 강남3구와 용산구를 제외한 전지역이 해제 되었으며 전매제한도 완화되고 실거주의무도 폐지 하겠다고 발표했는데 야당의 반대로 3년 유예하는거로 바꼈습니다추가로 중도금대출보증의 한도가 폐지,기존주택처분도 폐지,분양가격기준도 폐지되고 무주택자만 신청가능하던 무순위 청약신청도 주택소유자가 할수있게 바꼈답니다분양가 상한제가 폐지된 이후로 전국적으로 분양가가 오르고 있답니다

,낙찰받은 사람과 공동지분을 유지하는겁니다,질문자님도 경매에 신청 가능합니다,질문자님이 받았다면 100%가 됩니다,경매자는 낙찰가를 가져가는 것입니다 질문자님이 더 갚지는 않아도 됩니다,대부분 지분자가 낙찰을 받긴 합니다가격결정을 잘해서 낙찰을 받아보시기 바랍니다

전세가격은 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 적당한 가격입니다부동산에 그런 가격인지 확인을 하시면 되고 그가격이어야 전세보증보험이 가입이 됩니다그런부분을 염두에 두고 얻으시면 됩니다

집을 구입하면서 동시에 상환하고 대출을 받으면 됩니다전세집 대출상환하고 구입하는집 대출을 받아서 입주하는 방식으로 일처리를 하시면 됩니다좋은집으로 구입하셔서 입주하시기 바랍니다

그런식으로 정리를 하시면 됩니다등기가 된 두번째집으로 입주하고 3년안에 첫번째 집을 매도 하면 12억이하는 비과세가 됩니다그래도 매도를 하실때는 꼭 전문가와 세금체크하시고 매도하시기 바랍니다

특히 빌라는 전세가격을 잘알아보고 계약을 해야합니다공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가인지 먼저 확인을 하시기 바랍니다그래야 대출,전세보증보험이 가입이 됩니다그런부분을 확인하고 서류,본인확인해서 전세계약 하시면 됩니다잔금치르고 전입신고와 확정일자,전세보증보험까지 들어놓으시면 그래도 안심이 됩니다

임차인에게 사정얘기를 먼저하고 부동산에 집을 내놓으시기 바랍니다그래야 임차인이 집을 보여줍니다서로가 협조를 해줘야 집을 매매할수 있습니다임차인께 얘기하고 부동산에 내놓으시기 바랍니다

사전청약은 본청약을 하기 1~2년전에 일부물량에 대해 먼저 청약을 진행하는 제도입니다주택의 공급분중에서 일부분을 미리청약하여 심리를 조절하는 역할을 하는것입니다사전청약에 당첨이되면 본청약에 당첨이 된개념이기 때문에 다른 사전청약에 신청이 불가능합니다장점은 유연한 자금계획과 다양한 선택지와 재당첨제한이 없고 단점은 건설사들이 사업중도포기에대한 패널티없이 사업성에 따라 결정 가능하고 본청약이 미뤄지는 경우가 많다고 합니다요즘 이런사전청약이 사업성 악화로 폐지가 된다고 합니다

아파트 당첨되고 포기를 한다면 투기과열지구는 10년동안 청약할수없고 청약 과열지구는 7년동안 제한을 받습니다한번사용한 통장은 재사용이 불가하고 가점제에 응모할수있는 자격자체를 성실하게 됩니다이러한 규제는 본인뿐만 아니라 세대의 모든 구성원이 적용을 받으니 포기를 할때는 신중하게 생각하셔야 합니다