인천 아파트값이 정말 이렇게 싼지 문의드립니다
요즘 집을 알아보는중인데요 다방에서 부천쪽을 보다가 우연히 인천을 보게되었는데요
인천 아파트 쓰리룸인데 1억~초반대인데 이게 사실인가요?
인천집값이 아무리 싸다지만 이건 허위매물아닐까요? 하고 의심은 가는데 다방매물 거의 모두가
1억~초반에 형성되어 나와있는걸 보니 허위매물은 아닌것 같고 실제로 이렇게 싸다면
이유가 무엇일까요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
인천지역이 서울 주변 경기권이나 부천등에 비해서는 전통적으로 평균시세가 낮은게 맞습니다. 인천의 경우 빌라등의 대체주택이 매우 많은 편이고, 이러한 주택을 고려하면 전국에서 몇 안되는 공급이 수요보다 많은 지역에 해당합니다, 물론 계양, 검단, 청라,송도등 많은 아파트들이 개발되고 발전하면서 아파트시세등이 많이 상승하였지만 서울접근성이나 주변시설등의 입지요건 대비해서는 상승세나 현시세등이 타 경기도 주변지역 대비해서 저평가 되어있다는 개인적 판단이 듭니다.
1명 평가일단 주변 지역의 실거래가를 한번 확인해보시기 바랍니다.
실거래가의 매매가와 전세가 등을 확인해보시면 그정도 가격이 맞는지 어느정도는 확인이 가능할것입니다.
그 가격이 맞다면 그냥 그쪽에서 집을 사는 사람이 그정도 가격까지만 지불하겠다는 것으로 그 가격이 본인의 기준에 비해 많이 싸다고 느껴지시면 집을 사시면 되겠습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
다방에 있는 매물에 아파트라고 표기가 되어져 있는 경우는 대부분 1동짜리 주상복합 일 가능성이 큽니다.
우리가 일반적으로 아는 몇동이 있는 아파트가 아니라 한동짜리 주상복합내지는 아파텔 형태 그리고 오피스텔 형태의
건물입니다. 이러한 건물등은 임대수익을 목적으로 한 투자가들이 많이 매매를 하는 형태입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
실제로 가보시길 바랍니다.
신축이 아니라 구축 아파트 경우 가격이 낮은 경우가 있지만 사람들이 선호하는 쓰리룸 아파트 가격은 1억 보다 비쌀 거예요.
직접 방문해보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트가 아니라 다세대나 빌라가 아닌지 모르겠습니다
부천쪽의 아파트 가격 꽤 높습니다
그렇게 저렴하다면 광고올라온 부동산에 어떤 매물인지 확인을 한번 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
연식 오래된 매물이라 그렇습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.