인천 아파트값이 정말 이렇게 싼지 문의드립니다

Question

요즘 집을 알아보는중인데요 다방에서 부천쪽을 보다가 우연히 인천을 보게되었는데요

인천 아파트 쓰리룸인데 1억~초반대인데 이게 사실인가요?

인천집값이 아무리 싸다지만 이건 허위매물아닐까요? 하고 의심은 가는데 다방매물 거의 모두가

1억~초반에 형성되어 나와있는걸 보니 허위매물은 아닌것 같고 실제로 이렇게 싸다면

이유가 무엇일까요??

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

인천지역이 서울 주변 경기권이나 부천등에 비해서는 전통적으로 평균시세가 낮은게 맞습니다. 인천의 경우 빌라등의 대체주택이 매우 많은 편이고, 이러한 주택을 고려하면 전국에서 몇 안되는 공급이 수요보다 많은 지역에 해당합니다, 물론 계양, 검단, 청라,송도등 많은 아파트들이 개발되고 발전하면서 아파트시세등이 많이 상승하였지만 서울접근성이나 주변시설등의 입지요건 대비해서는 상승세나 현시세등이 타 경기도 주변지역 대비해서 저평가 되어있다는 개인적 판단이 듭니다.

Answer 2

일단 주변 지역의 실거래가를 한번 확인해보시기 바랍니다.

실거래가의 매매가와 전세가 등을 확인해보시면 그정도 가격이 맞는지 어느정도는 확인이 가능할것입니다.

그 가격이 맞다면 그냥 그쪽에서 집을 사는 사람이 그정도 가격까지만 지불하겠다는 것으로 그 가격이 본인의 기준에 비해 많이 싸다고 느껴지시면 집을 사시면 되겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

다방에 있는 매물에 아파트라고 표기가 되어져 있는 경우는 대부분 1동짜리 주상복합 일 가능성이 큽니다.

우리가 일반적으로 아는 몇동이 있는 아파트가 아니라 한동짜리 주상복합내지는 아파텔 형태 그리고 오피스텔 형태의

건물입니다. 이러한 건물등은 임대수익을 목적으로 한 투자가들이 많이 매매를 하는 형태입니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

실제로 가보시길 바랍니다.

신축이 아니라 구축 아파트 경우 가격이 낮은 경우가 있지만 사람들이 선호하는 쓰리룸 아파트 가격은 1억 보다 비쌀 거예요.

직접 방문해보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

아파트가 아니라 다세대나 빌라가 아닌지 모르겠습니다

부천쪽의 아파트 가격 꽤 높습니다

그렇게 저렴하다면 광고올라온 부동산에 어떤 매물인지 확인을 한번 해보시기 바랍니다

Answer 6

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

연식 오래된 매물이라 그렇습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.