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전세 내놓을태 매매계약서 사진 보내줘야하나요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 내놓는데 매매계약서를 왜달라고 할까요아마 등기부등본이 없으니 분양계약서를 보고확인을 하시려고 하나봅니다본인 확인을 해야하니 그러는거 같은데 부동산에 꼭 줘야 하는지 물어보시고 계약서 쓸때 보여드리고 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.03.20
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지금이 시기에 부동산 공부를 시작해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공부를 해서 합격을 한다면 나중에 개업을 하셔도 되고 직업으로 삼아도 됩니다지금은 부동산경기가 안좋아서 인기가 없어젔지만 그래도 나이 먹어서는 괜찮은 직업입니다시작을 한다면 끈기있게 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.20
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전세사기에 걸려들지 않으려면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험에 가입이 됩니다그래서 전세를 얻을때는 그런부분을 따져보고 얻으시면 됩니다전세사기가 많이 일어나는것은 임대인이 여러채를 가지고 있으면서 전세가가 높아 전세가 안나가서 보증금을 못내주는 경우에 많이일어나고 있습니다그런집을 피해서 얻으셔야하고 전세보증보험까지 가입하시기를 권합니다
경제 / 부동산
24.03.20
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세대주 세대원에 대한 질문 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님집에있다 아내분집으로 전입신고하는것은 임대인동의없이 하셔도 됩니다계약자가 아니기 때문에 순위에 상관없이 세대원으로 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.20
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아파트 사전점검 시에 중요한 부분
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사전점검을 업체에 맡기면 시간절약은 되는데 비용이 많이 들어서 본인들이 많이 하시는 것같습니다하나하나 세심히 봐야 겠지요바닥,샤시(실리콘 시공이 잘됐는지가중요)천장벽지,전자제품, 조명,특히 외풍이 심한지 배관 열선이 잘깔였는지가 중요합니다화장실은 배수가 잘되는지 타일에 금간데는 없는지 확인잘하시기 바랍니다한다고 해도 살다보면 또 나온다고 하니 그때그때 수리 신청을 하셔야 할겁니다입주 축하합니다
경제 / 부동산
24.03.20
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오피스텔 월세 계약 개인거래시 유의해야할 사항은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 부동산에 가서 대필료만 드리고 계약서 작성을 부탁드려보세요세입자도 잘들어와야 합니다대필료는 5만원에서 10만원정도 됩니다특약에 동물은 안되고 혹시 모르니 퇴실비는 어느정도 받으시기 바랍니다부동산에서 하면 어느정도 그오피스텔에 대해 규정을 아니 왠만한 특약을 넣을수 있고 임차인역시 덜불안해 합니다
경제 / 부동산
24.03.20
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임대차 계약 신고 질문있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그카톡은 무시하시기 바랍니다임대인께서 올려달라고 안하면 그계약 그대로 사시면 됩니다계약에 관해서는 그런톡은 무시하시고 임대인께서 연락을 한다거나 본인이 이사를 할때는 만기전 2개월에서 6개월사이에 이사하겠다고 통보하시면 됩니다또 재계약을 했을때 금액변동이 있으면 거래신고를 다시해야 하는데 그럴때도 부동산에서 다 알려드립니다그때 참고 하시면됩니다
경제 / 부동산
24.03.20
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가계약금 이체 문의드립니다**
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.심사중에 가계약금이라고 했고 심사통과 못하면 돌려준다고 했으니 그런문구 넣어서 문자보내달라고 하시기 바랍니다계약금중 일부를 넣을때는 그래도 그런근거를 남겨야 합니다
경제 / 부동산
24.03.20
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월세를 올려달라고 할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년이든 2년이든 만기전에 올리고 싶으면 기간전에 통보를 해서 5%씩 올리면 되는데 지금기간이 지나버려서 올려달라고 해도 임차인이 묵시적 계약을 주장할수 있습니다협의가 먼저이니 임차인과 협의는 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.20
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전세사기란 무엇인지 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘주로 일어나는 전세사기는 집값이 비쌀때 전세가를 많이 받고 전세를 놨는데 집값이 떨어져서 전세금을 못빼주면서 전세사기로 가는게 많고 임대인이 집이 한채일때는 빼주는데 여러채일때 문제가 되는것입니다한채를 못빼주면 도미노처럼 쓰러지는 경우가 다반사 입니다그런전세사기가 가장 많습니다
경제 / 부동산
24.03.20
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