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전세대출 받을때 질문입니다. .
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소액대출이라서 관계는 없을거 같은데 은행심사결과는 어디서 걸릴지 모르니 대출을 받고 받으시는게 나을거 같습니다소액 대출 받을때 은행에 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.20
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공공임대아파트 전세 살다가 분양되면 이사가야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공임대아파트도 전세기간은 보장을 해주리라 봅니다또 본인의 기간까지는 주장할수 있습니다분양을 한다해도 받은사람이 기간을 보장해줘야 합니다
경제 / 부동산
24.03.20
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남자친구 소유주 인 집에 전입신고 해도 무주택 인정여부?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.결혼을 아직 안하고 남자친구집으로 전입신고를 한다는것은 동거인으로 하는것입니다서류상 남으로 볼수있으니 무주택자로 청약이 가능합니다
경제 / 부동산
24.03.20
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부동산 공시지가를 폐기한다고 하는데 토지와 주택가격의 변화추이는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가를 폐기한다는 소리가 아니고 공시지가 현실화한다는거를 폐지한다는 소리입니다문정부때 공시지가를 시세까지 올린다는 취지였는데 그러다보니 재산세, 종부세,의료보험각종세금이 올라서 불만들이 있었는데 공시지가를 내리면 내년부터 적용한다는 것입니다공시지가를 내리면 대출이나 보증보험의 한도가 내려서 그부분들이 문제가 발생하니 거기까지 문제해결을 해야 되는거 같습니다공시지가를 내리다보면 집값이 내려갈수 있습니다
경제 / 부동산
24.03.20
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전세 계약이 끝나가는데 전세금을 올린다고 해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약할때 보증금을 올린다고 하면 서로 협의를 해서 서로가 맞으면 재계약을 하는것이고 그렇지 않다면 이사를 하셔야 합니다계약 갱신청구권을 안썼으면 쓴다고하면 5%만 올릴수 있고 썼다면 시세대로 올려 달라고 할겁니다서로가 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.20
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전세보증보험 가입시점 문의 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요번에 공시지가가 어떻게 적용될지 모르겠습니다공시지가에 126%곱해서 나온 금액이 전세보증보험에 가입이 됩니다보통 아파트는 집값에 비해 전세가가 낮아서 가능은 한데 내년에는 어떻게 변할지 모르겠습니다
경제 / 부동산
24.03.20
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전세계약서에 명시한대로 임대인 임차인간 합의사항이 안지켜지면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비를 안내셧으면 만기에 보증금을 빼줄때 모두 계산했다 차감하고 드리면 됩니다그런 계산을 미리미리 체크해서 임차인도 알고 차감하는 내용을 인지해야 합니다서로가 협의로 계산을 잘해서 정리하면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.20
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집 담보로 대출을 받아 만기 안에 갚지 못으면 어떻게 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다못갚으면 대출 연체료가 발생하겠지만 그전에 대출을 연장하는 방법을 찾아야 합니다어떠한 방법을 찾아서 계속 이어나가야 합니다이자가 부담스러우면 집을 매도하시는것도 생각해보셔야 합니다
경제 / 부동산
24.03.20
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부동산 공시지가가 낮아지면 어떤 효과가 생기나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가가 낮아지면 각종 세금이 줄어들고 집값이 더 떨어질수도 있습니다그러나 대출이나 전세보증보험의 한도가 낮아져서 전세가를 낮추지 않으면 대출이 안되고 보험가입이 안되니 임대인,임차인 모두가 힘들어지는 상황이 올수 있으니 그에 따른 대책도 있어야 한다고 봅니다
경제 / 부동산
24.03.20
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임차권 등기설정된 후에는 전입신고해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기후에 등기부에 기재가 되어있으면 다음집으로 전입신고를 하셔도 됩니다판결나고 나면 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다법정이자가 만만치 않아 임대인이 그때부터 맘이 바빠집니다보증금 잘받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.20
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