세입자가 월세를 않주네요.집주인은은행이자에
집유지비가. 드는데이사올때는 아주 이갓저것 트ㅡ집잡고. 얼룩이있네없네 인테리어 어쩌고 하드니 월세늘 미루는건 진짜 그렇네요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
임대차에서 임차인이 2기에 달하는 월세를 연체하는 경우 임대인은 계약해지를 통보할수 있습니다, 질문과 같이 임차목적물의 하자등이 있더라도 월세 지급과는 별개의 문제이므로 2기연체시 계약해지가 가능합니다. 그러므로 두달 연속 연체가 발생하게 되면 내용증명등으로 계약해지 의사통보를 하신뒤, 퇴거를 요구하시면 되고 퇴거에 불응할 경우 명도소송 및 강제집행과정까지 진행하실수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
월세가 2기(2번) 연체가 될 경우 계약갱신청구권을 무력화 시킬 수 있고, 계약해지의 조건을 충족히 시키니 2기(2번)이상 연체가 된 경우 임대인 입장에서는 계약해지를 할 수 있으니 정 마음에 들지 않으면 법적으로 해결을 봐도 될 듯합니다만, 그전에 원만히 잘 해결 되기를 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다
집유지비가. 드는데이사올때는 아주 이갓저것 트ㅡ집잡고. 얼룩이있네없네 인테리어 어쩌고 하드니 월세늘 미루는건 진짜 그렇네요
==> 임차인이 월세를 2개월 분 이상 연체시 임대인의 선택에 따라 계약해지 사항입니다. 반복해서 월세를 체납해서 그 액수가 2개월 분 이상 연체하는 경우 가급적 임대차계약해지를 하시는 것이 적절해 보입니다.안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
월세 2회이상 미납시에는 재계약 및계약캥신청구권도 임대인은 거부 할 수 있습니다
따라서 임대료가 계속 밀리게 되면 내용증명서를 2회 정도보내어 경고 하여 주시기 비랍니다
이는 차후문제가 발생시 증거자료로 삼기위함입니다
그리고 임차인이 부당하게 완강히 거부하면 건물소재지 주민센터에 임대차분쟁조저뮈원회가 설치되었는데(필요시 내용증영서 포함)계약서를 지참하고 조정 신청하면 무료로 법룰적인 구조와 조언을 받을 수 있으니 참고바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
민법에 따라서 2회이상 (2달분) 월세를 연체한 경우에는 임대인이 계약해지를 할 수 있습니다. 월세 지급은 임차인의 기본 의무인데 준수하지 않는다면 내용증명 등으로 해지를 통지할 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
월세를 2개월이상 계속 연체시에는 해지 사유가 됩니다
계속 안내면 내용증명한번 보내고 법적인 조치를 취하시기 바랍니다
보증금을 다까먹을때까지 있으면 안되고 미리 조치를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
민법상으로 2기 이상 연체시 임대차 계약을 해지할 수 있습니다.
그전까지 세입자와 협의를 통해 안전하게 입금 조정이 되길 바랍니다.
감사합니다.