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보통 재건축 연안은 30년이 지나면 할수 있습니다그런데 준비기간이 많이 걸려서 한다해도 짧게는 40년지나서 시작하거나 길게는 50년이 지나도 시작을 못할수도 있습니다조합원끼리 단합이 잘되어야 시작이 빠릅니다그런데 요즘은 하고 싶어도 모든비용이 너무많이 올라서 쉽게 시작을 못하고 있는 상태입니다

10%입찰금을 내고 낙찰을 받았는데 하자로 인해 본인이 포기를 한다면 10%도 포기를 해야 합니다낙찰받기전에 본인이 사전조사를 잘하고 입찰에 참여을 했어야 합니다경매도 권리분석을 잘해서 신중히 받아야 합니다

분양권을 산다는건 프리미엄이 붙은 분양권을 살텐데 거기서 본인이 더오르면 등기치기 전에 판다는 소리인데 그것은 계속 올라줬을때 얘기입니다안오른다면 마이너스가 날텐데 그런부분을 감안하고 하셔야 합니다어찌됐든 모험을 하는것입니다

전세를 얻는데 대출을 받아야 한다면 요즘은 이자율이 월세나 비슷해서 그럴겁니다본인이 돈이 있으면 전세가 유리합니다월세로 살다보면 돈이 모이지를 않습니다전세로 살다가 더모이면 대출을 끼고 집을 사는게 빠를수 있습니다집값이 올라갈때는 따라잡을수가 없을정도로 올라갑니다항상 매수하는것을 염두에 두고 생활을 하시기 바랍니다

핵심지역은 더오르고 소도시일수록 떨어지겠지요수도권까지는 그래도 괜찮은데 농촌이나 소도시들은 점점 떨어질수 있습니다그때는 또다른 대책을 세워야 한다고 봅니다

원칙은 만기전에 임차인이 나가게 된다면 수수료를 임차인이 내야 되는데 지금이경우는 매수인이 6월에 들어오고 싶어 하고 임차인도 6월에 나가고 싶어한다면 서로가 잘된거 아닌가요매수인이 들어오면 수수료는 안내도 되는데 만약 그집이 공실로 남아있어야 된다면 임차인이 내고 나가야 합니다

계약금을 조금만 걸고 전세금을 중도금으로 하고 나머지를 잔금으로 처리히시면 됩니다그리고 본인이 살고 있으니 기간을 짧게 잡아서 등기이전까지 하시기 바랍니다

세입자 내보낼때 순서대로 하시면 됩니다집상태는 어떤지 보시고 문제점이 있으면 수리비용 청구하시면 되고 보증금주고 전출하면 세입자 내보내는데 끝이 납니다

공급물량이 많이 부족하다고 합니다26년도부터는 입주물량이 거의 없다고 합니다그나마 지금은 전월세를 찾다보니 전세가가 많이 오르고 있는 상태인데 26년도 부터는 매매가도 오른다고 전문가들은 내다보고 있습니다여러가지 정세때문에 어찌 변할지는 모르겠지만 공급이 부족하면 가격이 오른다고 보시면 됩니다

고층은 조망권때문에 더찾는 분들이 많습니다공시가역시 올라갈수록 더 비쌉니다그래도 본인이 저층을 원하시면 저층으로매물을 보시기 바랍니다10층 이상부터 꼭대기 밑층까지 로얄층으로 보시면 됩니다