기존 서울 민간임대아파트 신청방법궁금합니다.
예를들어 구로구 고척아이파크나 신도림아이파크 같은경우 민간임대로 월세형으로만 임대가 되어있는것으로 알고있는데요, 세입자로 들어가려면 어떻게 신청해서 입주할 수 있나요? 이전에 따로청약을 마감해서 청약홈에서 신청할수없는 것으로 알고있어서요!
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
서울시 구로구 고척 아이파크나 신도림 아이파크 같은 민간임대 아파트는 청약홈에서 신청할 수 없으며, 해당 아파트의 입주자 모집공고를 확인하고 신청해야 합니다. 입주자 모집공고는 해당 아파트의 홈페이지나 서울시 SH공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 입주자 모집공고에서는 입주 자격 요건과 신청 방법 등이 자세히 나와 있습니다.
입주자 모집공고에 따라 신청 기간과 방법이 다르므로, 입주를 희망하는 아파트의 입주자 모집공고를 확인하고, 신청 기간 내에 신청해야 합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고척아이파크나 신도림아이파크와 민간임대아파트의 경우 수시로 입주자 모집공고를 올립니다.
청약홈이 아니라 LH청약플러스 사이트에 올리니 수시로 조회를 해서 모집기간에 청약을 하시고 당첨이 되면
입주를 하시면 됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
민간임대아파트는 공고기간이 있습니다
그때 신청을 해서 당첨이 되어야 합니다
그런곳에 입주를 하려면 언제 입주공고가 있는지 항상 관심을 가지고 있다 공고가 뜰때 신청을 하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
민간임대아파트는 임대사업자로 등록한 민간 건설사가 세금혜택을 받기위해 저소득층을 위한 소형 아파트를 지어 임차인을 구하고 장기간 임대를 주는 아파트로서 임대 의무기간은 현재 10년입니다.
공공지원 민간임대아파트는 저소득기준 등에 따른 입주 조건(성인, 무주택자, 월평균소득 등)이 있으며 건설사 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.
장점은 임대 후 분양 전환을 받을 수도 있고 임대기간 중 주택수에 포함되지 않으며 청약자격 유지가 가능하고 세금 혜택이 있으며 재당첨 제한이 없고 청약통장도 필요 없다는 점 등입니다. 전세금도 매회 5% 이상 올릴 수 없습니다.
반면 단점은 통상 사업비 문제로 외곽지역에 건설되어 있으며, 확정분양가로 분양전환이 아닌 아파트는 추후 분양가가 달라질 수 있어 분양가 예측이 어렵고, 월세형은 무난하나 많이 저렴하지는 않으며 분양전환이 안되는 아파트도 있을 수 있습니다. 거의 월세형이고 전세는 구하기 어렵습니다. 최근 민간임대시장에서 매매예약금 관련 불공정계약 등으로 인한 피해가 나타나고 있어 주의하셔야 합니다.
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