늘다채로운라쿤
- 부동산·임대차법률Q. 자금조달계획서 공동명의로 작성 질문입니다.서울, 규제지역에 10억 아파트 매매 하고 있습니다.현재상황은 토지취득 자금조달계획서 제출 후 허가가 나서 본계약을 진행했고, 주택취득 자금조달계획서를 작성중입니다.토지취득 자금조달계획서 제출당시 법무사측에서 계획서이기 때문에 추후에 계획이 변경되어도 무방하니 아내 전세 보증금 4억 + 대출금 1억 / 본인 대출금 5억으로 신청해서 허가가 났습니다. [전세 명의자가 아내]실제로는 전세보증금 4억중 3억은 본인, 1억은 아내 재산입니다.1. 토지취득 자금조달계획서와 본계약 후 주택취득 자금조달계획서의 내용이 많이 달라도 괜찮나요?2. 50:50 공동명의로 진행하는데, 주담대를 부부합산소득으로 받지만 명의는 아내로 하려고 합니다.아내 6억 + 1억 / 본인 3억 으로 신청을 해야할까요?3. 조달계획서 작성 할 때, 전세계약서를 첨부하지 않고 일반 항목으로 각각 재산을 기입해도 무방할까요?(명의자가 아내여서 보증금액이 아내의 재산으로만 될까합니다)4. 부모님께 1억8천을 차용하여 차용증 작성(늦었지만 확정일자 받음), 이체 내역도 증빙가능합니다. 꼭 차용한 금액을 계획서에 기입을 해야하나요? 소득은 현재 재산대비 충분히 증명가능합니다. 이부분에서 굳이 작성할 필요가 없다고 해서요. 이외 작성시 주의사항도 말씀해주시면 감사드리겠습니다.긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 항상 행복이 깃드시길 바랍니다.
- 증여세세금·세무Q. 결혼, 출산 증여세 공제관련하여 질문결혼, 출산 증여세 공제는 합산이아닌 각각으로 보는건가요?예를들어 증여세 기본공제와 혼인공제를 포함하여 1억5천을 받고 증여세를 따로 내지 않았는데, 추후 출산 했을 때 1억을 추가로 더 공제를 받을 수 있는 건지 궁금합니다. 그렇다면 부부가 출산까지 하게 된다면 합산 5억까지 증여세를 내지 않는 것인지 궁금합니다.
- 증여세세금·세무Q. 부부간 목돈 이체했을때 증여세 신고?부부간 6억까지는 세금을 내지 않는다고 알고있는데요, 이번에 전세집을 구하면서 상대방의 명의로 계약을하여 3~4억 정도를 이체했는데, 6억이하의 금액이므로 꼭 신고를하지 않아도 괜찮나요??
- 증여세세금·세무Q. 증여세 신고에 대한 질문입니다...부모님께 돈을 빌릴때 당장 현금이 없으셔서, 부모님이 친척분들에게 빌려준돈이 있어서 친척분들 계좌로 입금을 받았는데요, 이후 빌린돈을 부모님계좌로 상환하고, 일부금액을 증여해주시기로 하여 부모님이 증여해주시는 것으로 신고하려고 하는데, 문제될것이 있나요?빌렸던 돈을 상환 한 것이 계좌이체 내역이 있으면 추후 자금출처조사를 할때 문제될것이 없나요?
- 증여세세금·세무Q. 증여세 신고 관련하여 질문드립니다.증여세를 신고하려고 하는데요, 정확히 신고를 하려고 하여 질문합니다.5년전에 1000만원을 부모님께 받았는데, 5000만원 이하여서 신고를 따로하지 않았는데, 시간이 너무 지났는데, 지금 신고를해도 괜찮으며 부가적인 세금이 나오지는 않나요?세금 신고를 정확히 한 후 부동산 구매계획이 있는데, 자금출처조사를 할때 계좌이체내역을 국세청에서 확인한다고 들었는데요, 카드 결제 내역까지 상세히 조사하나요? 대신 카드결제하고 적지 않은 돈이 이체된 내역이 많아서요ㅠㅠ
- 증여세세금·세무Q. 토지 증여세 관련 질문드립니다...조부모님이 토지를 증여해주시려고 하는데요, 세무/법무사에서 조부모님이 주시는 토지는 증여 공제가 해당이 안된다고 하는데, 제가 결혼예정으로 1.5억까지가 공제되는 것으로 알고있거든요.질문대로 조부모님이 주시는 토지는 공제가 해당이 안되나요??토지증여시에, 만약 제가 기존 현금5천만원을 증여 받았고, 토지 공시지가가 1억이라면 1.5억 내에 금액이라 제가 따로 내야할 세금은 없나요??감사합니다..
- 영상가전디지털·가전제품Q. Lg tv 같은 기종 다른 모델명? 에 대해서 질문입니다.65QNED65TBA / 65QNED70TNA둘다 lg의 65인치 qned tv 모델로 설명이 되어있는데요, 같은 tv 인것 같은데 왜 모델명이 다르고 가격도 상이한가요??
- 증여세세금·세무Q. 현금증여를 받고 신고를 하는 것에 대한 질문현금 5천만원을 부모님께 증여를 받았는데요, 신고를하려고 하는데현금 증여신고를 하면 부모님의 재산에 대해서 추적조사를 따로 시행할까요?현금 5천만원을 은행창구에서 입금후 증여신고를 하면 되는건가요?히루 1천만원 이상 은행에 입출금시 은행에서 신고를 한다고 들어서 한번에입금을 하는 것이 맞는지 궁금합니다.
- 임금·급여고용·노동Q. 퇴사후 사용하지 않은 연차수당에 관하여2021 6월~ 2023년 7월 까지 근무후 이직 하였습니다. 21년 22년 연차는 다 사용을했고, 23년 6월에 연차 15개가 발생하는 것이 맞고, 퇴직시 연차수당을 받는 것이 맞나요??법적으로, 퇴사후 언제까지 미지급된 수당에대해서 회사에 요청할 수 있는 기간이 따로있나요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 전근무지 기납부세액 관련 질문입니다.연말정산원천징수 영수증에서,작년에 중간에 이직을 하게 되었는데요.예를들어 전직장의 영수증에서, 기납부세액이 100만원이고 결정세액이 50만원이여서 -50만원의 차감 징수 세액 결과가 나왔는데,왜 현직장과 전직장의 원천징수를 통합한 영수증에서는 기납부세액 칸에 전 근무지의 100만원의 기납부세액이 아닌 50만원인 결정세액을 작성하는 것인가요?전 직장에서 100만원의 소득세를 이미 냈는데 말이죠..긴글 읽어주셔서 감사합니다.