부동산의 향후 추세가 어떨지 궁금합니다.
부동산의 향후 추세가 얼마정도 될 지 궁금합니다.
부동산이 엄청 금액 오르다가 요새 많이 낮아진거 같은데 다시 오른거 같기도 하고요
어느정도 되야 청약을 받고 매수를 제가 할 수 있는 건지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울 공급이 부족해서 전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰고 금액이 많이 올랐습니다
수도권으로 외국인들의 매수가 많아서 가격이 많이 오랐고 수도권 매도자들이 서울 상급지로 많이 갈아탔습니다
과열이 되다보니 정부정책으로 대출한도를 줄이고 있어서 지금은 주춤한 상태입니다
만약에 미국의 기준금리를 내리고 우리나라까지 반영이 된다면 또 들썩일거 같습니다
어느정도 공급이 되어서 균형이 맞아야 가격안정이 될것으로 보입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화와 정부의 부동산 규제로 인해서 부동산 침체기 있다가, 임대차 3법 2+2년이 만기가 되면서 임대인들이 4년치 임대료를 한꺼번에 올리고 이참에 세입자들이 매매로 돌아서고, 또한 수도권의 공급부족 문제, 금리인하에 대한 기대감으로 서울의 아파트 가격이 바닥을 찍고 상승을 하게 되었습니다.
이러한 서울의 아파트 가격 상승과 가계대출의 상승이 올라가자 정부에서는 대출 규제 카드를 꺼내어서 부동산 가격과 가계대출의 상승을 막을려고 하고 있습니다만, 향후 기준금리 인하는 기정 사실이고 이러한 기준금리 인하와 대출규제의 상충이 어떻게 흘러 갈지는 봐야겠지만 개인적인 생각으로 어느 정도 바닥은 찍었다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 시장의 향후 추세는 부동산 시장에 큰 영향을 미치는 요인 중 하나입니다. 금리가 상승하면 대출금리가 높아져 부동산 수요가 감소하고, 반대로 금리가 하락하면 대출금리가 낮아져 부동산 수요가 증가합니다. 경기가 침체되면 부동산 수요가 감소하고, 경기가 회복되면 부동산 수요가 증가합니다. 인구가 감소하고 고령화가 진행되면 부동산 수요가 감소할 수 있습니다.
부동산 시장에 영향을 미치는 정책을 발표하고 시행합니다. 예를 들어, 부동산 가격 안정화를 위해 대출 규제를 강화하거나, 부동산 시장 활성화를 위해 대출 규제를 완화하는 등의 정책을 시행할 수 있습니다. 부동산 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 결정됩니다. 공급이 수요보다 많으면 가격이 하락하고, 공급이 수요보다 적으면 가격이 상승합니다. 부동산 시장의 향후 추세를 예측하는 것은 매우 어렵습니다. 따라서, 부동산 시장의 변화에 적극적으로 대처하고, 자신의 상황에 맞는 부동산 투자 전략을 수립하는 것이 중요합니다.
청약을 받거나 매수를 하기 위해서는 자신의 자금 상황과 부동산 시장의 동향을 파악하고, 적절한 시기와 지역을 선택하는 것이 중요합니다. 청약을 받기 위해서는 청약통장을 가입하고, 일정한 조건을 충족해야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
앞으로 부동산 시장은 양극화가 진행될 것으로 보입니다.
초 양극화의 시대로 접어들었습니다.
입자가 좋은 곳은 더욱 가격이 오를 것이며 지방 소도시 같은 곳은 제자리 걸음을 할 것입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
요즈음 서울지역은 아파트 가격이 상승기류 속에 정부에서는 사전 부동산 안정화 정책의 일환으로 강력한 DSR규제를 시행하고 있습니다
청약 프로그램은 아파트가격의 상승과 하락에 관계없이 계획대로 진행됩니다
다만 본인의 청약 점수가 어느정도 획득하였느냐에 따라 청약기회를 만들 수 있다고 봅니다
청약 점수의 환산은 청약통장 가입기간
무주택기간 그리고 부양기족수(본인제외6인까지가 최고점수로 간주)에 따라 청약 점수를 환산하여 최대점수 84점에 근접하면 당첨획율이 높게 되어 청약키회를잡을 수 있다고 생각합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
부동산 시장의 향후 추세는 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 금리, 정부 정책, 경제 성장률, 인구 이동 등이 주요 변수입니다. 최근 몇 년간 부동산 가격이 급등한 후, 금리 인상과 경기 둔화로 인해 가격 조정이 있었습니다.
현재 일부 지역에서는 가격이 다시 상승하는 조짐이 보이기도 하지만, 전반적으로 안정세를 보일 가능성도 있습니다. 청약이나 매수를 고려할 때는 본인의 재정 상황, 지역의 시장 동향, 정부 정책 등을 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다.