답변 내역

워낙많이 올랐던 가격들이 요몇년동안 내리거나 매도매수가 잘이뤄지지 않은 상태 였습니다서울은 아파트 공급량이 부족해서 26년도 부터 오른다고 보고 있습니다올해나 내년에는 입주물량이 좀있지만 26년도에는 거의 없다고 합니다그래서 요즘에는 급매물들이 조금씩 거래가 되고 있다고 합니다흐름을 잘타보시기 바랍니다

어느지역이든 한동안 미친듯이 가격이 올랐다가 요몇년은 어디든 내리고 있는 상황입니다금리,전쟁,코로나 악재들이 연이어 일어나다보니 모든경기는 바닥까지 온거 같습니다서울부터 되살아나야 다른 지역들도 좋아진다고 봅니다

기업고위임원,성형외과의사,한의사,정신과의사,내과의사,안과의사,외과의사,소아과의사,이비인후과의사 주로 의사들이 순위 안에들고 학교총장이나 비행기조정사들도 많이 번다고 합니다

청약에 관해서는 중개사가 다알지 못합니다물어보면 찾아보고 얘기해줘야 합니다청약은 그때그때 공고조건에 따라 다릅니다어떤곳은 둘다넣어도 되는곳이 있고 안되는곳도 있습니다원하는곳에 청약을 할려면 청약 공고조건을 잘읽어보고 내용대로 청약 하셔야 합니다

kb시세에 올라가려면 그매물들이 매도가 되어서 근거가 있을때 시세에 올라갑니다또 시세파악을 하려고 처음에는 어느 부동산을 지정해서 한달에 2번정도 시세를 올리게 합니다그런기간을 거쳐서 시세형성이 될때 kb시세에 올라간다고 보시면 됩니다

집을 엉망으로 만들어놨으면 이사하기전에 그부분을 미리 협의를 하시기 바랍니다수리비용을 미리 견적을 받아서 비용을 협의하셔야 합니다장기수선충당금은 별도지만 세입자와 협의를 해서 그금액에서 빼도 된다고하면 빼고 드리면 됩니다

보편복지는형편성이 높은 반면 효율성이 낮고 비용이 많이듭니다선진국형 복지로 국민모두의 삶의 질을 높이는 반면 정부의 재정지출확대와 국민의 세금부담이 커진다는 단점이 있습니다선별복지는 필요로하는사람에게만 복지서비스를 제공하므로 효율성이 높고 비용이 적게들지만 혜택을 못보는 사람은 또 불만이 높아지겠지요어떤 정책을 하든 모두가 만족할수는 없겠지만 힘든 쪽이 더 도움이 되어야된다고 봅니다

매도를 하고 본인이 전세를 사는 경우 계약서를 쓸때 특약에 전세로 얼마에 살겠다는 내용을 넣으면 됩니다잔금날 전세금 만큼 빼고 잔금을 받고 등기서류 넘기면 됩니다그리고 전세계약서는 별도로 작성하고 거래신고 하고 확정일자 받으시면 됩니다부동산과 협의를 잘해서 순서대로 진행하시면 됩니다

매수해서 편하게 살생각이라면 괜찮습니다오피스텔은 많이 오르지는 않습니다월세로 사는것보다 매수해서 살면 이사는안해도 되는 장점이 있습니다그런데 관리비는 좀더 비쌉니다그런부분을 알고 구입을 하신다면 괜찮을수 있습니다

계약서 쓰기전에 대출을 어떻게 상환할건지 중도금,잔금을 어떤식으로 할건지를 미리 협의해서 계약서를 작성합니다대출상환은 중도금을 받아서 상환할수도 있고 잔금과 동시에 상환할수도 있습니다부동산을 믿고 잔금처리까지 하시면 됩니다계약서를 쓰게 되면 부동산에서도 보험을든 공제증서를 드립니다그리고 잔금날 매도인이 등기서류준비를 완벽히 해와야 잔금이 넘어갑니다그날 법무사가와서 등기서류확인하고 잔금넘기면 법무사가 등기접수합니다물론 질문자님이 취득세,등록세,인지세및법무사비용을 드리면 됩니다이런비용도 사전에 서로 협의를 해서 준비하게 됩니다