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이사 갈 때 전입 신고는 언제 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 잔금치르고 바로 전입신고를 해야 하고자가라면 이사하고 2주전에 전입신고를 해야 합니다그래야 과태료 대상이 안됩니다
경제 / 부동산
24.03.13
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이전 세입자가 화장실 배수구에 개똥 버려서 막혔는데 청구 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나가기전에 청구를 했어야 하는데 자금 달라고 하면 줄지 모르겠습니다그래도 계속 연락이 된다면 말씀을 드려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.13
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부동산 복비는 거래 성사되면 지급하는 거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산중개수수료는 계약을 한 부동산에 지급하면 됩니다나중에 계약서 쓰고 드려도 되고 잔금후에 드려도 됩니다계약을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.13
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집주인 동의 없이 등기부등본을 볼 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본은 집주소만 알면 대법원사이트에 들어가면 인터넷등기소에 들어가서 발급,열람가능하니 알아보시기 바랍니다주소만 알면 임대인동의없이 누구나 열람, 발급가능하니 알아보시면 되고 부동산에 부탁하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.03.13
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전세 계약시 국세 및 지방세 완납증명서 제출관련
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오늘이 잔금일인데 서류를 아직 안주셨다는 얘기시네요미리 부동산에 발급해다 주면 잔금처리하겠다고 말씀드려 놓으면 부동산에서 임대인께 전달 할겁니다그렇게 해서 잔금처리를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.13
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만기 전 이사 보증금 확실히 돌려받으려면 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.4월6일에 10%주고 4월14일에 보증금 다준다고 하면 전출을 하시면 안되고 짐 몇가지도 두고 가시기 바랍니다몇일동안은 관리를 하시면서 잔금을 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.13
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집주인이 장판 해준다거 했는데 다시 요구할 수 있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 다시 말씀을 드려서 상황 설명을 해보세요말씀안드렸는데 나중에 나가실때 장판이 손상이 가있으면 그부분에 대해 뭐라 얘기를 할수가 있습니다다시 말씀을 드려 이런상황이라고 얘기하면 임대인도 어떤 조치를 한주지 않을까 싶습니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.13
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무허가 건물도 주택임대차보호법이 적용되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무허가 건물이어도 전입신고도 가능하고 주택임대차보호도 되므로 계약서 잘써서 보호 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.13
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묵시적 연장 중 전출 후 다시 전입해도 보증금 보호받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족중일부를 전입신고 두고 갔으면 좋았을텐데계약자가 못한다면 질문자님이라도 전입신고를 해놓으시기 바랍니다무슨일이 있을때 순위문제때문에 필요한 조건이지 별일이 없다면 그렇게 전입신고 해놓고 방이 나가면 보증금받고 나오시면 됩니다확정일자 역시 증액을 했으면 다시 받아야 합니다기록이 될때는 그금액만큼 기록이 되고 증액할때마다 확정일자를 다시받아야 또 그금액만큼 기록으로 남습니다이것또한 사고가 있을때 문제가 되는것이니 그집에 대출이 없다면 빨이 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.03.12
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아파트 매매시 취득세 할부될까
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 카드할부도 된다고 합니다어느카드사에서 하는지 먼저 검색을 한다음에 그카드를선택한다면 한도도 되는지 확인하시고지방세납부하기(위덱시)치고 들어가서 아파트취득세 선택,결제방법, 카드할부 조건에 맞게 결제 히시면 된답니다혜택이 많은 카드로 선택해서 납부하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.12
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