부동산 투자를 하는 사람들이 주목하는 곳은 어디인가요?

Question

부동산을 투자하려면 저점을 찍고 있는 현재가 적기라고 하더라고요.그렇다면 부동산 투자를 하는 사람들이 주목하고 있는 곳은 어디인지 궁금합니다.

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 개발이 되는쪽으로 투자를 하십니다특히 행정구역 개편이나 교통망 개선은 부동산 가치를 급격히 상승시킬수 있는 요인이 되기 때문에 그런쪽으로 주목을 할것으로 보입니다서울은 가격이 급등함에 따라  수도권 외곽으로 투자처를 찾으실거 같습니다

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산을 투자하는 사람들은 역시나 인기 있는 강남3구, 마용성(마포구,용산구,성동구)위주로 매입을 하고 있습니다.역시 부동산 상승을 이끄는 좋은 부동산은 계속 올라가고 인기가 없는 부동산은 올라가지 않는다는 데이터가 있습니다. 즉 향후 부동산 추세는 양극화가 심화가 될 것이고 서울내에서도 인기 있는 지역의 부동산은 치고 올라가고 인기가 없는 부동산은 보합내지 소폭 상승 그리고 더 심한것은 수도권과 지방은 더더욱 양극화가 심하게 나오리라 사료됩니다.지금도 수도권은 바닥을 치고 상승을 하고 있지만 지방은 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다.감사합니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산을 투자하려면 저점을 찍고 있는 현재가 적기라고 하더라고요.그렇다면 부동산 투자를 하는 사람들이주목하고 있는 곳은 어디인지 궁금합니다.==> 자본이 충분한 분들은 강남 3구 지역이지만, 적은 경우에는 재건축, 재개발이 예정되어 있는 지역을 투자하시는 것이 바람직한 패턴입니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.현재는 서울,수도권으로 집중화되고 있습니다.최근 거래량이 크게 줄면서 다시 하락할 가능성이 높아지고 있습니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울은 항상 주목해야 하는 곳이고 요즘 투자자 들이 보는 곳은 용인 남사 지역과 평택을 보시고 계십니다.둘 다 반도체 도시라 할 정도로 앞으로 성장세가 좋을 것으로 예상되어 투자자들이 관심를 가지고 보시는 것 같습니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.단순하게 주택을 기준으로 보면 최근 투자대상으로 핫한 똘똘한 한채가 밀집한 상급지인 마용성(마포, 용산,성동구)이 될수 있고, 재건축등을 노린 경우라면 서울내 노후지역인 광진구등이 될수 있고, 장기적으로는 서울의 인구는 줄고 경기도권 인구가 늘고 있기 때문에 경기도내 재건축지역이나, 최근 산업시설 입주에 따른 호재가 있는 지역등이 투자대상이 될수 있습니다. 그리고 주택 투자시에는 빌라등에는 아직 가격반응이 늦는 만큼 아파트 중심의 투자대상을 정하시는게 도움이 될수 있습니다.

구자균 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.용산구, 강남구, 서초구.경기권은 gtx 들어오는 역 주변 신축 아파트로 수요가 몰리고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.부동산 투자는 입지, 시장 상황, 정부 정책 등 다양한 요인에 따라 수익률이 달라질 수 있으므로, 신중하게 결정해야 합니다.현재 많은 투자자들이 관심을 가지는 지역은 용산구는 용산정비창 개발, 한남뉴타운 재개발 등 대규모 개발 사업이 진행되고 있어 미래 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 강남구는 삼성동 글로벌비즈니스센터(GBC) 건립, 영동대로 지하공간 복합개발 등의 개발 호재가 있어 투자자들의 관심이 높습니다. 서초구는 반포동, 잠원동 등의 재건축 단지들이 주목받고 있으며, 서리풀터널 개통으로 교통이 더욱 편리해졌습니다. 송파구는 잠실동, 신천동 등의 대규모 재건축 단지들이 인기를 끌고 있으며, 문정동, 장지동 등의 지식산업센터도 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 마포구는 상암동, 합정동 등의 업무지구와 인접해 있어 직장인 수요가 풍부하며, 경의선숲길, 한강공원 등의 자연환경이 있어 주거환경이 쾌적합니다. 성동구는 성수동 일대가 IT 산업의 중심지로 부상하면서 기업들의 입주가 늘어나고 있으며, 한강변에 위치한 아파트들은 높은 시세를 형성하고 있습니다.

최현 공인중개사 · Answer

안녕하세요.  공인중개사입니다.현재는 부동산 저점이 아닙니다. 부동산가격이 많이 올라 정부에서도 대출 제한을 통해 부동산가격을 조정하려고 하고 있습니다.부동산 투자를 하는 사람들은 서울을 가장 선호합니다.