답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 그런 영향이 크다고 볼수 있습니다경기도 안좋고 장사는 안되는데 임대료는 비싸다보니 가게를 접는 분들이 많아졌습니다지금은 서로가 힘든시기이고 이시기가 지나가면 서로가 상생할수 있는 정책이든 방법이 나왔으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사업은 거의가 자영업자입니다될때도 있고 안될때도 있어서 평균적으로 본다면 필요경비빼고 나면 월급보다 못할때가 많습니다물론 하는 사람의 능력에 따라 다르지만 그냥 큰돈은 못벌고 유지하는 정도로 보고 영업을 해야 합니다지금은 부동산 경기가 좋지 않아서 더힘들고 앞으로는 좀더 나아질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.벽지가 많이 훼손이 됐다면 원상복구를 해야 되지만 얼룩이 있으면 닦아보시기 바랍니다살다보면 약간의 훼손들이 있기 마련인데 보통은 그냥 들고 납니다임대인쪽에서 보고 어떻게 얘기할지 모르겠지만 벽지가 찢어진 상태가 아니라면 원상복구는 안해도 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 만기전에 나갈때는 다음 세입자가 들어올때까지 기다렸다 나가면 부동산수수료만 내고 이사를 하면 되는데 임대인이 들어와야 된다면 집을 뺄수도 없는 상황이라 임차인과 협의를 하시기 바랍니다임대인이 빼줄수 있는 시기에 임차인 보증금을 빼주고 어느정도는 비워둬야 할거 같습니다집을 비워둬도 관리비는 내야되고 동파가 되지 않도록 관리를 잘하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그러니 집을 보실때 그런 부분을 염두에 두고 집을 얻으셔야 합니다그리고 잔금치르고 전입신고와 확정일자갖추시고 전세보증보험까지 들어두면 그래도 안심을 할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 재개발,재건축 기간이 15년에서 20년 이상이 걸리는 사업인데 요즘 정부정책으로 10년에서 15년으로 단축을 하겠다고 하는데 쉽게 될지 모르겠습니다분양가가 많이 올라서 때로는 공사를 중단할때는 있는데 실효성이 있을지 두고 봐야 알거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야 묵시적 계약이 안됩니다계약일이 한달정도 남아있다면 이미 묵시적 계약이 됐다고 보시면 됩니다그래도 월세를 올리고 싶으면 임차인과 협의를 해서 안된다고 하면 할수없지만 한번 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.발코니 옵션비는 취득세에 포함이 안됩니다그런비용은 부가세를 주고 발급받는다면 양도소득세 계산할때 적용을 받을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하셔야 되면 만기전 2개월에서 6개월 사이에 임대인께 통보를 하시면 됩니다그러면 임대인이 부동산에 방을 내놓으면 나가는것을 봐가면서 이사를 하시면 됩니다꼭 그날자가 아니더라도 방이 나가는것을 봐가면서 다음집을 얻고 전세대출을 상환하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼자들어가기 그렇다면 경찰한테 찾아가서 상담을 해보고 집에 같이 들어가서 에어컨을 끄는 방법을 찾아보시지 그러세요계속 그렇게 두기는 서로가 불안하니 어떠한 방법을 찾으셔야 할거 같습니다