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전세 세대원 전출에 관한 질문 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 거주중이라면 계약자만 주소이전을 안하면 대항력을 갖추고 있는겁니다계약자가 중요합니다청약 가점은 청약에 대해서만 필요한부분이고 대항력은 계약자만 전입신고와 계약서에 확정일자을 갖추고 있으면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.17
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전세계약 연장에 관하여 질문드립니다ㅜㅜ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 공시지가가 떨어져서 이런분들이 정말많습니다공시지가가 떨어져 대출은 약20%정도 상환해야되고 전세보증보험도 안들어지는 경우가 많아서 난처한 경우가 많습니다본인이 모아둔 돈이 있으면 대출금을 한도까지 갚는게 제일 좋은 방법이긴 합니다방법을 찾아 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.17
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버팀목 전세자금대출 목적물 변경신청 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 빼면서 빠지는 날자를 맞춰가면서 다른집을 계약하게 된다면 그집이 대출이 되는지 알아보고 계약을 하시기 바랍니다무턱대고 계약부터 해버리면 낭패를 볼수있으니 협의해가면서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.17
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전세 거주 중 엘레베이터 교체공사로 인한 거주비 문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.엘리베이터 공사는 공동 공사이기 때문에 그런비용을 임대인께 청구는 못합니다어떤 아파트는 옥상을 통해 옆라인으로 오고가고 교차로 수리를 하는데 그런 방법은 안쓰나 봅니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.17
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새 아파트 분양후 전입신고는 늦게 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인집으로 전입신고는 나중에 하셔도 됩니다전세보증금을 받을때까지 그전세집에 두고 아내분과 아이가 먼저 옮겨놓고 만기가 지나면 내용증명한번 보내고 그근거로 임차권등기명령 신청하시기 바랍니다등기명령에 판결이나면 그때 전출을 하셔도 되고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다여기까지 진행하시려면 전문가와 자세한 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.17
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반전세를 계약할 때 다른 주의사항 같은 것이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반전세와 똑같습니다등기부등본,건축물대장,본인확인 하시고 계약서 작성하셔서 계약서대로 이행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.17
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부동산 전세 세입자가 거주하는 곳의 화장실 변기 뚜껑같은 소모품도 집주인이 교체 수리해주어야 하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사용하시다 망가진소모품은 세입자가 교체하셔야 합니다처음에 들어 오실때고장이 났으면 수리를 원하면 해주시긴 하는데그부분도 협의를 해서 하시면됩니다
경제 / 부동산
24.01.16
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전세금 상향으로 인해 계약서 재작성 시 발생한 수수료는 임차인이 내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서를 부동산에서 작성하게 되면 임대인,임차인 두분다 조금씩 내게 되어 있습니다그부분을 두분이 협의하셔서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.16
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전세계약 만기 한달남았는데 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 얻지 않았다면 빠질때까지 기다리셔야 합니다집을 얻어버리면 임대인이 보증금을 못주면 질문자님이 낭패를 볼수가 있습니다보증금을 못받았는데 수리한다고 집을 비워줄수있냐는것도 말이 안됩니다그럼 그사이에 세입자는 어디에 거주를 해야 하나요만기지나서 내용증명보내시고 임차권등기명령을 신청하시는 방향으로 해보시기 바랍니다임차권등기명령을 하시려면 그과정을 상세히 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.16
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부동산의 전세지킴보증을 가입하고싶은데요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요번에 공시지가를 많이 내렸습니다그런시세로 반영을 하다보니 전세보증보험이 안들어지는 경우가 많아서 세입자들이 또 불안해합니다전세가격을 내려야 들수있을텐데 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.16
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