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전세에서 월세로 변경하는 계약서 작성 완료 후 차액만 받는걸로 변경하면 계약서를 새로 작성해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액이 변동되면 거래신고와 확정일자 다시 받아야 합니다또같은 호실을 금액만 변경하나봅니다어떤식이 됐든 정확한계약서를 작성해서 깔끔하게 정리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.16
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주말 이사 시 전입신고 미리 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 미리 협의를 하셔야 합니다된다고 하면 신분증 가지고 가시고 계약서도 가지고 가셔서 확정일자도 받아놓으세요전입신고와 확정일자는 필이 갗춰 놓으시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.01.16
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일시적 2주택 상태가 되는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.C 아파트를 구입 하면 일시적 2주택이 됩니다A아파트를 3년안에 매도하면 1가구1주택이 됩니다세금에 관해서는 매도하실때 전문가와 꼭 상담받아보시고 매도하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.16
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부동산 시장이 많이 안좋은데 집구매는 아직이겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.많은 전문가들이 26년도 부터는 오른다고 예상을 하고 있습니다올해는 더떨어진다고 보고 있으니 하반기부터 급매에 관심을 가져보시기 바랍니다그러다 기회가 오면 타이밍을 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.16
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전세 만기가 다가오는데 전세금 돌려줄지 불안하다면 방법은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확실히 집이 나가는걸보고 다음집을 얻지 그러셨어요보증금도 그렇게 높으면 집이 잘안나갑니다전세를 먼저 얻지 않았으면 만기돼서 임차권 등기명령신청 하시면 되는데 먼저 얻어버려서어떻게라도 해결되게 노력을 하셔야겠네요임대인과 다시한번 협의하셔서 어떻게 하실건지 여쭤보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.16
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전세대출 심사기간동안 동일한 집에서 한달정도만 월세로 살아도 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인의 동의하에 한달월세를 살면서 전입신고가 안되어있다면 은행에서는 모르겠지요은행은 일단 서류로 판단을 하기 때문에 그집이 대출이 가능하고 본인의 소득이나 신용도가 좋으면 대출 심사가 통과 되리라봅니다우선 임대인과 그런부분을 먼저 협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.16
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이런 경우 부모님집에 전입신고를 잠깐 해도 괜찮은지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 집을 매도하고 등기이전까지 해줬으면 전입신고를 부모님댁으로 잠깐했다 다시 옮기는건 상관없지만 1가구2택에 해당되지 않게 관리를 하시기 바랍니다그런것만 아니라면 잠깐옮겼다 다시 구입한집으로 옮기셔도 됩니디
경제 / 부동산
24.01.16
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임차인과 중도계약해지 할 때 전세보증금 중도상환
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래서 이삿짐이 반정도 내려왔을때 잔금을 정리합니다중도상환을 한다해도 집을 빼고 다음임차인이 들어올때 이삿짐이 나가는걸 보고 서로가 잔금을 치릅니다아니면 언제 나갈거라는 확약서를 받아도 됩니다
경제 / 부동산
24.01.16
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현재 중기청으로 전세살고있는데 청년임대주택 신청해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중기청을 받아서 살고 있다면 상황에 맞게 일찍 집을 빼고 대출을 상환하면 되지 않을까요청년임대주택이 당첨만 된다면 그쪽으로 맞춰서 방을 빼면서 중기청대출을 상환하고 임대주택쪽으로 대출을 받으시면 될거 같으니 임대주택분양사무실에가서 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.16
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전세 자금대출 분양당첨 대출 중복가능?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출은 아내분명으로 받아서 살고 있고 청약은 질문자님앞으로 대출을 받는 상황이라면 가능하겠지요대출상담사한테 상담을 받아보셔야 알겠지만 대출이 가능하리라 봅니다자세한 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.16
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