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계약하기로했는데 월세를 60만원을 인상한대요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럼 처음부터 월세를 올려서 내놓지 계약할려고 하니까 월세를 그렇게 올려버리면 계약을 하지 말라는건가요계약을 하실거 같으면 현임차인이 임대인을 설득을 해서 조정을 하셔야 할거 같습니다임대인을 설득해서 계약을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.13
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이런경우 장기수선충당금은 어떻게 처리해야하는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 나중에 세입자한테 줘야할 금액이라서 빼고 주겠다고 했는데 보내라고 한건가요그러면 매도잔금시 서류를 건내받아야 등기접수를 할텐데 모든게 보류상태이겠네요조금만 기다려보셨다 부동산과 협의해서 어떤식으로든 해결을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.13
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오피스텔 HUG 전세보증금반환보증 가입 1순위 KB시세 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.KB시세는 호가와 실거래가를 합산해서 조정합니다보통전세도 올리지만 매매시세를 기준으로 합니다요즘 공시지가가 떨어져서 기존에 들었던 전세보증보험에 가입이 안되는 경우가 많이 있어서 세입자들이 혼란스러워 하고 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.13
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우리나라는 선분양으로 아파트를 짓는 이유가 뭘까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선분양은 계약금과 중도금으로 건설을 할수있어서 건설사들이 선분양을 하는겁니다건설사는 유리한 조건일수 있습니다계약자들도 2년이라는 시간이 있으니 나머지 잔금을 준비할수가 있어서 그기간동안 준비하고입주하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.13
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집을 살 때 필요한 서류들은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 계약서쓸때 신분증,도장 가지고 가서 계약서 쓰시고 잔금때 매도인이 인감을 띨때 매수자 주소가 필요한 매도용인감을 발급받아야 해서 현주소지가 들어간 등본도 한통필요합니다매수자는 그다지 서류가 많지 않습니다부동산에서 필요할때 요구하기도 합니다
경제 / 부동산
24.01.13
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임차인도배벽지복구문의요......
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집상황이 그렇다면 그부분은 어쩔수 없는 부분입니다그런점이 있는것은 임대인이 더잘알거라고 봅니다만약에 도배해달라고 하면 상황 설명 자세히 하시기 바랍니다제대로 수리를 안하면 겨울에는 결로 현상때문에 세입자들이 정말 힘들어합니다임대인들도 그런부분은 좀아시고 대처를 하셨으면 합니다
경제 / 부동산
24.01.13
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거주할 집은 무조건 하나 있는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여력만 된다면 하나 있으면 좋습니다전월세로 살다보면 본인이 이사계획이 없는데 갑자기 임대인사정으로 이사를 해야하는 경우도 있고 매번 임대료를 올려줘야 하는 부담감도 있습니다한채가 있으면 그래도 그런부분에서 자유로울수는 있습니다그러면서 집값이 올라주면 더좋습니다
경제 / 부동산
24.01.13
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주변에서 부동산 임장을 다닌다고 이야기를 하던데 임의 도대체 뭘 말하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 경매에서 관습적으로 유래된 용어 랍니다임장은 부동산 경매를 할때 투자자들끼리 물건에 대한 현장답사를 다닌다는 뜻으로 알고있고 손님모시고 현장답사를 갈때 임장간다고 표현합니다
경제 / 부동산
24.01.13
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강화마루 구배불량을 고지하지 않고 전세 계약 시 해약이나 보수 요청이 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하자가 있다면 임대인께 알려야 합니다수리가 안된다면 그렇게 가리고 살수는 있지만 임대인도 알아야 합니다또 알려서 수리를 해주면 더 좋겠지요해약을 한다해도 임대인이 방을 빼서 나가라고 할겁니다수리를 할수만 있으면 하는쪽으로 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.13
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대출금 남아있는상태에서 이사가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매매하실때 갚으시면 됩니다계약서 쓰기 전에 서로가 협의를 해서 대출금이 적으면 중도금받아서 갚던지 많으면 잔금과 동시에 갚는다는 조건으로 계약서를 쓰면 특약에 기재합니다모든것은 잔금과 동시에 처리하고 등기이전서류 넘기면서 잔금을 종료합니다부동산과 협의해가면서 계약서대로 이행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.13
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