경제
요즘 보증금ㅡ월세 비율이 어느정도 나오나요?
17년도에는 1000이 5였는데 그때 이후로 금리도 많이 변하고 부둥산 사정도 많아 변했는데 월세 보증금 변환비율이 어느정도 나오나요?
서울 기준으로 부탁드립니다
55글자 더 채워주세요.
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전월세가격이 내렸고 금리가쌀때는 천만원에 4만원도 계산을 했는데 요즘은 천만원에 5만원에서 6만원까지 계산을 하는데
제일많이 계산하는게 5만원입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 전월세 전환율은 5.5%입니다. 물론 지역마다 이보다 낮게 적용할수 잇습니다. 전환률 5.5%는 기준금리 3.5%에 대통령이 정한 이자율 2%을 더해서 산정된 것입니다. 그에 따라 보증금에 전환율을 곱한뒤 12개월로 나누면 월세전환금액이 나오게 됩니다. 계산하면 1000만원에 월 4.5만원정도 됩니다.
지금도 크게 다르지 않습니다.
일반주택은 1,000만원당 5만원.
아파트는 1,000만원당 3~4만원 정도 합니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전월세 전환율 비율은 5.5%로 통상적으로 계산하고 있습니다.
예를 들면 보증금 6억 집을 보증금 3억으로 하고 월세를 계산한다면
3억 x 5.5% / 12 = 137만 5천원 이런식으로 계산을 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
간단하게 답변 드리겠습니다.
서울 원룸 보증금 2000, 월세 80 이 정도 생각하시면 됩니다.
감사합니다.