요즘 지방 아파트 시장 분위기 어떤가요?

Question

요즘 수도권 아파트 가격은 천정부지로 올라간다고 하네요 반면에 지방 아파트는 맥을 못 쓰고 있어요 앞으로 10년간 지방아파트는 희망이 없나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

향후 10년을 미리 예상하기는 쉽지 않습니다. 다만 현재 인구감소와 지방소멸위기등을 고려할때 지방의 아파트 가격은 크게 상승할 가능성은 낮아보입니다. 물론 100%는 아니며, 지방내 다른 호재가 있고 그에 따른 인구유입등이 가능하다면 해당지역에 대해서는 가격상승가능성은 있을수 있습니다. 그리고 현재 서울, 수도권 아파트 가격상승세가 있는 것은 맞지만, 아직 불안요소들이 해결된 것은 아니기에 지방까지 해당 상승세가 이어져 전체적인 부동산시장에 회복세가 올지는 아직 판단하기 어려운게 사실입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

임대차 3법 2+2년 만기로 임대인들이 4년치 전세보증금을 한꺼번에 반영하고 특히 수도권의 인구쏠림현상으로 수요 대비 공급 부족으로 부동산가격은 바닥을 치고 올라갈 준비를 하고 있습니다. 금리인하의 기대감도 한 몫하고 있습니다,

하지만 반대로 지방은 인구유출로 수요 대비 공급이 많아서 미분양이 나고 있는 형상입니다.

금리가 인하되고, 정부의 규제가 완화, 대출규제가 완화 되어야 수도권을 중심으로 치고 나가고 그 다음 키맞추기로

지방또한 어느 정도 회복 후 올라가리리 예상합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

공급이 많은데 수요가 적으면 가격이 떨어진다고 보시면 됩니다

지금 지방의 소도시들이 인구감소로 힘들어지고 있는데 어떠한 정책이라도 만들어야 한다고 봅니다

서울은 공급부족으로 가격이 오르고 있어서 수도권까지 영향을 미치고 있습니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

서울, 수도권 부동산 훈풍이 지방까지 퍼질지는 미지수 입니다.

아직까지는 수도권 만큼 매수세가 많진 않습니다.