답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 방3개와 화장실이 2개인 구조가 대부분인데 1980~1990년도 전사이에 지어진 아파트는 32평형은 방3개에 화장실1개로 많이 지어졌습니다이제는 그런 아파트들이 재건축 연안이 되어서 재건축을 하고 있는 중입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 사업은 정비기반시설이 열악하고, 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업·공업지역 등에서 도시기능 회복과 상권 활성화 등을 위해 도시환경을 개선하기 위한 사업입니다. 도시계획측면에선 토지의 효율적 이용과 도시기능의 회복을, 주택공급측면에선 공동주택 건설로 주택공급 확대를, 사회복지측면에선 무주택 세입자에 대한 주거대책 강구 등을 위해 추진됐습니다반면, 재건축 사업은 성격이 다르고 재건축사업은 정비기반시설은 양호하나 노후·불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업입니다. 재건축 사업은 아파트 5층 이상의 주택, 동당 건축 연면적이 660㎡를 초과하는 4층 이하의 연립주택, 동당건축 연면적 660m2 이하인 4층 이하의 다세대 주택이 대상입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 전세가격이 너무올라서 오피스텔을 많이 찾고 금리가 올라서 전세대출을 안받고 월세로 들어가는 세대가 늘었습니다 또 전세사기때문에 월세를 더찾는 상황이 오다보니 월세 비중이 많이 늘어 난거 같습니다1인세대가 늘고 젊은세대는 빌라보다는 오피스텔을 선호하는 경향이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.권리분석을 할때 그집이 세입자가 있는지 잘알아보셔야 합니다경매를 할때 좀 싼거 같아서 낙찰을 받았는데 선순위 세입자가 있는지 확인못하고 했다가 낭패를 보는경우도 있습니다현장답사를 잘해서 주위환경까지 잘보고 경매에 참여하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2029년도에 땅을 판다는 얘기이고 이주비는 2~3개월후에 나온다고 합니다지금 월세로 들어가면 그때까지는 살수 있으니 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 제주도와 강원도,전남,인천,부산시가 투자이민제가 시행되고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로 통보하고 방을 빼고 이사를 하셔야 되는데 묵 시적 계약이 되어 버렸다면 그때통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다지금이라도 통보하고 방을 빼시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 입주할때부터 설치가 되어있는 식기 세척기라면 놓고 가셔야 되지만 개인적으로 본인이 하셨다면 미리 말씀을 드리고 그자리를 싱크대로 수리를 해놓으셔야 합니다어떤상태인지 모르겠지만 대부분 놓고 가시는분들이 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로지은 아파트가 아니면 주차공간이 부족하긴합니다세대마다 차가 많은 집들이 있어서 주차비를 더받긴해도 공간이 한정되어 있어서 시간이 갈수록 부족한 현상입니다한대이상은 주차비를 많이 받아야 된다고 생각 합니다그런돈을 비축해서 활용하는 방법을 찾아보면 어떨까요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방은 공급이 많아서 어쩌면 통장이그리 쓸일이 없을수도 있겠습니다본인이 원하는 곳의 새아파트를 분양받는다면 몰라도 본인이 판단을 하시기 바랍니다꼭 한곳은 청약을 받아보겠다고 생각이 들면 통장을 유지하시고 그렇지 않다면 해지를 해도 되는데 기간이 아깝기는 합니다