전문가 프로필

답변 내역

오피스텔 계약 잔금치룬후 이사
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 거래신고제도가 생겨서 계약서 쓰고 30일이내에 동사무소나 부동산거래관리 시스템(온라인)에 계약서가지고 가서 거래신고하면 확정일자는 자동 부여됩니다그리고 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.10
0
0

월세 가계약 시 가계약금을 따로 안걸었으면 전월세신고제 사항이 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고는 정식계약을 하고 30일 이내에 동사무소나 부동산거래정보시스템에 하시면 됩니다그러면 확정일자는 거래신고하면 자동부여되고 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.10
0
0

주택 매매 후 잔금받기 전 짐을 빼도 문제 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.짐을 빼서 이삿짐센타에까지 맡기고 매수자 분의 수리를 하게 한다는것이 좀그러네요매매가 안되서 그런 매도를 하신건가요비번은 부동산만 알려주고 집이 공실일때는 수리를 하라고는 합니다그동안 매도자분은 어디에 계시는 건가요부동산과 협의를 다시한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.10
0
0

전세계약 연장시 임대차 계약서 및 확정일자
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동없이 재계약하시면 계약서 쓰지 않고 날자만 삭선긋고 고쳐서 서명날인 하셔도 됩니다확정일자 다시 안받아도 됩니다두분이서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.10
0
0

전월세 1억에 5십만원 월세일때 갱신청구권
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전체 금액에 대해 5%입니다협의를 잘하셔서 재계약 하시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.10
0
0

부동산의 매매 방법 중 재건축과 재개발의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축은 30년이상된 아파트들을 개인들이 조합을 설립해서 인허가를 받아 하는사업이고재개발은 낙후된 지역을 지정해서 정부에서 하는 사업입니다어떤것을 해도 시간이 많이 걸리고 인내심이 필요합니다요즘은 빌라들이 많은곳을 지정해서 소규모건설을 많이 하는거 같습니다모아타운이 될수있는 빌라들을 많이 찾아다니는거 같기도 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.10
0
0

보증보험이 불가 하여 전세권설정 하라는데…
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가가 떨어져서 요즘 보증보험이 잘안들어지더라구요전세권 설정은 임대인들이 동의를 잘안해주는데 해주시나봅니다협의를 잘하셔서 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.10
0
0

다가구 빌라 월세 입주해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 얼마 안되서 들어가셔도 괜찮습니다다가구는 보증보험가입도 안되고 대출도 안되니 주로 월세로 들어가시는게 더유리할수도 있습니다
경제 / 부동산
24.01.10
0
0

임대인의 중도 퇴실 요구 어떻게 해야 할까요...?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 하시기 바랍니다기간까지는 살다 나가겠다고 하고 나갈때 입주 청소 해주고 나가겠다고 해보세요요즘은 애완동물을 키우는대신 나갈때 입주청소를 해주는 조건을 특약으로 합니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.10
0
0

공인중개사 시험준비하려면 학원을 가는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 공부가 너무 광범위해서 누군가의 도움을 받아야 합니다 혼자하기는 범위가 너무 넓습니다요약도 좀해야되므로 처음에는 학원에 다니시다 인터넷으로 강의를 들어도 됩니다열심히 하는 수밖에 없습니다화이팅입니다
경제 / 부동산
24.01.10
0
0