아파트는 왜 부실공사가 많은 건가요?
우리나라는 아파트가 굉장히 많이 있잖아 요 근데 아파트 신축 인데 도 지하주차장이 금이 가거 나 등 부실공사가 많은데 왜 이렇게 부실공사가 많은 건가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
과거와는 다르게 부실공사가 유독 많은 이유는 기존 공사비 대비 공사비가 많이 올랐고 인건비 또한 많이 오른 반면 한국인들이 이러한 공사장에서 건물을 짓는 것이 아닌 외국인 노동자들이 많이 들어와 건물을 올리고 있기 때문입니다. 우리나라에서 한참 짓기 시작할 때에는 회사들의 경쟁 또한 치열했고 그만큼 더 우수한 브랜드를 만들으려 노력했지만 우리나라에 들어와 있는 외국인 노동자들의 임금을 이용하여 수익을 더욱 올리기 위해서 입니다.
한때 공사비 증액으로 인해 서울의 모 대규모 아파트 단지는 공사가 중단되고 했던 사례들을 보면 건설사 등에서는 원하는 수익률이 있지만 이로인해 공사비용이 증가하게 된다면 수익성 악화로 인해서 제대로된 공사보다는 자제를 줄이는 등으로 건물을 지었을 것으로 생각됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 부실공사가 많은 이유는 저렴하게 짓기 위해서 자재를 덜 사용하기 때문입니다.
분양가 상한제로 분양가격을 제대로 평가 받지 못해 원자재를 아껴서 짓는 경우가 많아 부실공사로 이러지고 있습니다.
또한 외국인 노동자 유입으로 의사소통이 원활하지 않아 대충 짓는 이유도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘 부실공사가 더심한거 같습니다
분양가는 저렴하게 분양은 했는데 그사이자재값,인건비,공사비가 오르다보니 아무래도 부실시공으로 이어졌던거 같습니다