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부동산 대출이 얼마나나오나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출한도는 지역에따라 (조정지역,비조정지역,허가지역)다릅니다그리고 본인의 소득과 신용에 따라 다르므로 집을 보다가 그집이 맘에들면 은행 대출상담사와 상담을 받아보시기 바랍니다그게 제일 정확합니다
경제 / 부동산
24.01.09
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최근 임대차 계약 갱신한 세입자가 갑작스러운 이사 통보를 하였으며, 촉박한 일정으로 전세 보증금을 요구 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 썼다해도 1월8일에 통보를 했으면 4월8일 이후부터 효력이 발생하는데 2월달에 어떻게 보증금을 줄수 있나요이럴때는 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 자세한 얘기를 하고 상담을 받아보시기 바랍니다그래도 거기에서 법률자문을 무료로 해주니 자세히 상담받아보시고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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계약 만기 한달전에 인상하겠다는데 가능한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약이 됐으면 임차인은 주장할수 있습니다그렇다고 내보낼수도 없습니다그런데 협의가 우선이니 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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법인사업자(임차인)가 1년 월세계약 묵시적갱신 후 중도퇴실 수수료를 임차인이 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년계약이지만 묵시적계약으로 보고 12월2일에 통보했으면 3월2일이후부터 효력이 발생하는데 그전이라면 임차인이 내는것으로 보고 있습니다1년계약이라 묵시적 계약으로 보기가 애매한 부분이 있습니다이럴때는 관할구청에 있는 임대차 조정분쟁위원회에 전화해서 상담받아보시기 바랍니다그런데 전입신고도 안되어 있다면 그부분이 또 걸리네요부동산과 정확한 부분 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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묵시적갱신 후 중도퇴실 수수료내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들이 필요해서 그렇게 계약해놓고 중개수수료까지 내라하면 그부분은 좀따져 보세요청소비와 수수료는 알겠는데 수수료는 못내겠다고 해보세요정안되면 3월달에 나가겠다고 해보세요그러면 임대인이 뭐라고 하시는지결과에 따라 결정하세요
경제 / 부동산
24.01.09
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묵시적갱신 3개월 후 복비? 중개수수료 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 그부분을 미리 협의하시기 바랍니다만약 미리 방을 뺐는데 부동산수수료를 본인이 내야된다면 이후에 만기일을 잡아달라고 미리 말씀드리세요그러면 임대인이 뭐라 얘기가 있을겁니다
경제 / 부동산
24.01.09
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전세계약 만료전 계약해지 관련 문의입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 날자가 있으니 나가기를 기다리셔야 할거같습니다집을 사실때 계약잔금일을 전세만기때쯤으로 잡지 그러셨어요그러면 전세를 여유있게 뺄수 있는데 조금은 촉박할수도 있습니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.01.09
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아파트 계약완료했는데 동호수 변경 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매인가요전세인가요어찌됐건 다시하시려면 계약을 파기하고 다시 해야 합니다매매같으면 분양사무실에 협의를 해보시는게 맞고 전세라면 임대인이 바뀐상황이니 계약금을 포기해야 하는경우도 있습니다일단 계약서를 썼으면 쉽지 않으리라 봅니다결정을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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전세연장 계약후 계약기간전에 이사시 3개월전에 통보해도 원하는 날짜에 전세금 반환이 불가한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라서 방이 나가고 집을 얻으시지 그러셨어요임대인이 급할게 없으니 그러십니다임차인이 계약을 했는데 본인이 원하는 부동산에만 내놓는다는게 말이 안되는데 임대인분 너무하시네요급한 사정얘기를 하시고임대인 설득을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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증도해지시 얼마정도 돌려받을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황이 그러면 임대인께 말씀드리고 방을 빼시기 바랍니다살고 있는 사람이 있는데 몰래 보증금을 뺄수는 없습니다계약자가 질문자이기 때문에 임대인께 말씀을 드리고 해결을 빨리하셔야 됩니다잘못하다가는 보증금을 다 까먹을수도 있습니다
경제 / 부동산
24.01.08
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