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시골 집 같은 매물은 어디서 보는건가여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시골집 매물은 그지역에 부동산을 찾아가셔야 합니다시골매물은 공유를 잘안합니다또그지역의 이장님이 제일 잘아시기도 합니다발품을 팔아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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상가 관리비 및 월세 미납시 내용증명 보내면 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 3개월이상 미납시 해지. 사유가 됩니다 내용증명보내시고 그근거로 다음조치 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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전세집 이사를 가고 싶은데 어떤 대출이 제일 낫나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받으시려면 그집이 대출이 가능한지부터 알아보시고 본인의 소득과 신용에 따라 대출이 나옵니다그래서 그집이 맘에 들면 등기부등본 발급받아서 은행에 가셔서 상담받아보시기 바랍니다아니면 부동산에 대출상담사 소개해 달라고 하면 그때그때 제일 낮은 요율의 은행을 소개해줄겁니다상담을 잘받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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전세기간 만료전 재계약 부동산수수료
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을,하실때는 대필료정도 드리면 됩니다5만원에서 10만원 드리면 되는데 그래도 그부동산에 물어보시고 드리세요재계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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세입자가 요청하는 수리사항을 어느 수준까지 해줘야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 사소한것들은 세입자가 하고 들어옵니다시설물(노후화로 보일러,샷시,배관,싱크대)이런 큰 시설물은 수리를 해줘야 합니다집을 내놓으실때부터 사소한것들은 임차인이 수리를 하라고 부동산에 미리 얘기를 해놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
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서울지역 전세값이 오른다고 하는데 왜 오르는거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라나 오피스텔이 전세사가가 극성을 부리다 보니 아파트를 많이 찾아서 아파트는 전세가가 오르고 있습니다또 공급이 적어서 더그런 현상이 일어나고 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.01
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월세미납으로 차감한 보증금이 있다면 차감된 부분만큼 보증금을 다시 채워줄것을 임차인에게 요청할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금에서 월세를 자꾸 차감하면 안됩니다월세를 2개월이상 밀리면 해지 조건이 됩니다차감을 계속하다보면 나중에 보증금이 없어서내보내기도 힘듭니다임차인한테 밀린 월세를 채워 넣으라 해보세요협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.01
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안녕 하세요..아파트를 월세로 임대 사용중입니다,(만기)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되면 2년전 그대로 연장이 됩니다임대인도 아직까지 연락이 없는거 보니 묵시적 계약으로 가려나봅니다더사실거 같으면 임차인은 굳이 연락은 안하셔도 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.01.01
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24년 부동산 경기가 좋지 않다고 하는데 저렴한 구축 혹은 비싼 신축 어디가 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 구입하신다는 건가요서울이면 구축도 괜찮습니다올상반기까지는 더떨어지리라 보는데 급매물에 관심을 가져 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.01
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부동산을 여러 개 구입하는 것은 부동산 제한이 없는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈이 있어서 집을 많이 보유한다해도 법적인 제한은 없지만 세금을 많이 냅니다단지 많이 가지고 있다가 감당을 못하면 그때부터 문제가 되겠지요전세사기처럼 남한테 피해를 준다면 법적인 조치에 들어갑니다
경제 / 부동산
24.01.01
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