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전세계약시 원하는 특약을 요구할 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 보러다니다 맘에 드는 집이 있는데 그집에 어떤 부분을 고쳐달라고 할수도 있고 또원하는 부분이 있으면 협의를 해서 된다면 특약으로 기재합니다몇가지 중요사항은 부동산에서 알아서 특약에 넣기도 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.30
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전세들어갈때는 건물에담보가없었는데요 ᆢ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출보다 전입신고가 선순위여서 다행입니다그래서 전입신고와 확정일자가 중요합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.30
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부부사이에 세대분리가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.각자 집으로 세대분리가 되어 전입신고가 되어있으면 가능합니다나중에 아내분이 전세를 빼고 이쪽집으로 주소이전을 하면 세대원이 되겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.30
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내년 아파트 시세가 많이 오를 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 전문가들이 내년집값은 상반기까지 더 떨어질거라고 내다보고 있습니다미국 금리가 내린다해도 우리나라는 많이 반영이 안될수도 있습니다하지만 지금은 공급량이 적어서 이시기만 지나가면 오르리라 봅니다매도매수가 원활해지기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.30
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부동산 거래 시 어떤 비용들이 발생하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산거래시 취득세,등록세가 발생하는데 법무사가 등기신청하면 법무사비용이 듭니다매도를 하면 양도소득세가 발생하고또 중개사가 거래를 시켰으면 중개수수료가 발생합니다매도매수를 하다보면 여러가지 세금들이 발생하므로 거래금액외에 부수적으로 많이 발생하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.30
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전세입자 물건 버려도되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 보증금을 받았는지 확인해보고 물건을 처분해도 되는지 물어보고 처분하시는게 맞습니다어떻게 하는게 좋은지 물어보고 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.30
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월세 계약시 위임장없이 가족과의 대리 계약에 대해 여쭤보고싶습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외국 영사관에 발행한 위임장이 필요합니다그래서 누구한테 모든것을,위임한다는 위임장,이 필요하고 통장역시 아들 이름으로 입금해도 된다는 내용도 들어가야 합니다부동산에 위임장가능한지를 물어보시고 안된다고 하면 다른 집을,알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.30
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월세 묵시적 갱신에 반전세는 해당이 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세나 월세,전세 모두 묵시적 갱신 가능합니다단지 묵시적 갱신은 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보없이 지나갔다면 그것을 묵시적 갱신이라고 합니다묵시적 계약 갱신은 2년전 계약 그대로 연장입니다그래서 계약서 다시 안쓰셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.12.30
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월세계약 종료두달 전에 통보하지않아 자동연장이 될수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 나가실경우 2개월안에 나간다는 통보를 하셔야 합니다통보를 안하면 묵시적 계약이 되어 만기에 못나가고 통보후 3개월후에 나갈수 있습니다꼭 제날자에. 나가셔야 된다면 미리미리 통보하셔야 됩니다
경제 / 부동산
23.12.30
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가 계약금을 걸고 변심으로 취소하면 환불 못받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기계약금이 아니고 계약금중일부로 문자를 서로 주고 받았을겁니다매도인이 변심했으면 배액배상,해야되고 매수인이 변심했으면 계약금을 포기해야 합니다그래서 계약을 하실때는 신중하게 하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.12.30
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