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30년 이상된 아파트는 이제 재건축을 아무때나 할 수 있는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30년이상된 아파트는 재건축 연안은 됐지만 하기까지는 여러가지 절차를 밟아야 합니다여러가지 여건들을. 고려해가면서 허가가 나고 또 지체되기도 합니다내년부터 입주물량이 적어서 더빨리 진행될수는 있는데 그래도 기간은 오래걸린다고 생각하시고 느긋하게 기다리시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
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단독주택 보증보험 가입이 가능한지? 안된다면 전세권 설정이 꼭 필요한지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험공사에 보험이 가능한지를 상담받아보시기 바랍니다그들만의 조건이 있어서 서류로 확인합니다또 근저당이 없다면 전입신고와 확정일자로 1순위라면 굳이 전제권 설정은 안하셔도 될거 같습니다전세권 설정은 임대인의 동의가 있어야 하는데 동의를 잘안해주는 편입니다보험이 안들어질때는 전세가를 조금 조절해달라고 하는것도 방법입니다
경제 / 부동산
23.12.22
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지식산업센터 분양계약서를 분실했는데 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 분양 사무실에 가셔서 분양계약서를 잃어버렸다고 얘기하면 신문에 광고내는것을 알려줍니다아는지인이 분양권을 샀는데 매도하신분이 분양권을 잃어버려서 그런식으로 재발급받아서 무사히 양도양수를 마쳤습니다분양사무실에 방문상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
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주택청약 통장이 있어야 집을 사는데 유리한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약통장은 아파트 청약을 할때 필요합니다그냥 돈주고 산다면 필요없습니다당첨만 된다면 낮은 분양가로 내집장만을 할수 있으면 정말 행운입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.22
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임대보증금보증 보험 관련해서 궁금해요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험기간이 끝나면 또 임대인이 보증보험을 들어야 합니다 그기간이 다되면 또의무적으로 들게 되어있습니다임대사업자는 75% 임차인은 25%부담으로 들게 듭니다계약하실때 그부분을 임대인께 물어보시고 한번은 얘기해두시는것도 좋습니다
경제 / 부동산
23.12.22
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오피스텔 1년계약후 집주인 바뀌었는데 이사문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자는 1년계약을 했어도 1년더 산다고 하면 1년 더살수 있습니다올리지 않고 그가격 그대로 살수 있습니다임대인께 통보하시기 바랍니다임대인이 바껴도 승계가 되기 때문에 권리주장할수 있습니다혹시라도 더 자세히 확인하고 싶인면 관할구청에 있는 임대차 분쟁조정위원회에 전화해서 자세한 상담받아보시고 대처 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
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윗층 에어컨 물이 새어 아래층 벽지가 젖어서 얼룩진 경우 누가 책임져야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.윗층에어컨으로 인해. 물이 샜다며 윗층 전세입자가 물어줘야 되겠지요어떻게 에어컨 설치를 했길래 아랫집 벽지로 물이 샜는지를 잘 살펴서 수리를 해야합니다혹시나 다른곳에서 누수가 되고 있는지를 잘살펴보시기 바랍ㄴ다
경제 / 부동산
23.12.22
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LH 주택공사가 하는 일이 무엇인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세임대주택,매입임대주택,영구임대주택,행복주택,국민주택 여러가지 유형별로 필요에따라 저소득층,국가유공자,신혼부부,청년층등에게 복지가 필요한 주거서비스를 적극적으로 하고 있답니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
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오피스텔 월세 계약 만기 후 연장 구두 재계약 후 취소 문의 건
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.꼭빼야 한다면 어쩔수 없이 빼야 하지만 그기간까지는 채워보시는게 어떠실런지요살지도 않으면서 몇개월치 월세를 내야 된다는게 속상하잖아요다음부터는 그런일이 있으면 중개사를 통하지 말고 꼭임대인과 연락을 하시기 바랍니다중개사 한테 연락해서 어떻게 하는게 손해가 제일 적은지 협의해서 마무리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
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주택 청약을 하고 싶은데 어떤식으로 시작하면 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장을 넣고 있으면 청약에 필요한 조건들을 만들어놓고 청약에 넣을수있는 기간이 되면 항상 관심을 가지고 있다 넣어보시기 바랍니다당첨이 된다는것은 쉽지 않지만 그래도 자꾸넣어야 기회가 오니 시도가 중요합니다화이팅입니다
경제 / 부동산
23.12.22
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