전문가 프로필

답변 내역

월세 중도퇴실시 공과금정산과 보증금 반환은 어떻게 되는건가요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 미납해서 중도퇴실때에는 보증금에서 모든걸 제하고 나머지 보증금을 지불해줍니다얼마나 밀렸는지 계산을 잘해서 정산받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
0
0

아파트 매수할 사람이 잔금부족으로 잔금일 변경시 별 문제가 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금일이 변경되면 다시 작성하거나 날자만 고치든지 하는데 대부분. 다시 작성합니다거래신고도 다시해야되고 등기이전할때도 정확한 계약서가 들어가야 되기때문에 왠만하면 다시작성하는데 그쪽 부동산과 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
0
0

자녀명의로 집을하나사면 세금은 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 사게 되면 자금소명을 해야 되는데 부모님 돈으로 샀다면 증여세를 내야 되겠지요그래서 요즘은 대출을 받아서 작은 빌라부터 사서 징검다리 역할로 세금을 피하려고 그런식으로 구입을 많이 합니다또 자녀가 소득이 있다면 표시안나게 현금으로 준다거나 증여세 안내는 공시적인돈부터 주거나 여러방법으로 빠져 나가기도 합니다증여세 안내는 한도 금액을 올려줬으면 좋겠습니다
경제 / 부동산
23.12.21
0
0

월세 임대차계약신고에 대해 ~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 계약을 했으면 30일이내에 먼저 해놓고 그쪽 만기. 끝나면 이쪽으로 이사오시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.21
0
0

부동산의실수로이사날짜에 입주를못하게됐을경우 어떻게하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금을 안치르고 입주는 쉽지 않습니다부동산도 22일에 잔금치르고 들어오는줄 알았나보네요그부분을 놓치신거 같습니다일찍 들어오셔도 잔금만 치르면 가능한데 잔금없이 입주를 임대인이 절대시키지 않습니다
경제 / 부동산
23.12.21
0
0

부동산 계약갱신청구권 중도해지시 수수료 문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권읜 썼다면 만기전에 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그러니 날자를 따져보시고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
0
0

안녕하세요 내일 이사하는데 만약에 전입신고하려고하는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빨리 빼라고 연락을 해야합니다이사하면서 잊어버리고 안할수도 있으니 임대인이 연락하시면 되고그래도 안하면 임대인이 동사무소가서 말소신고를 해야합니다부동산에 얘기해서 처리하게 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.21
0
0

전입신고 전세사기 관련해서 여쭤봅니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈을 받고 짐을 뺐다면 전출을 하는게 맞는데 아직 안됐으면 얘기해서 빼야됩니다또 이사하실분은 잔금치르고 전입신고 하시면됩니다잔금을 치렀다면 임대인께 얘기하고 전입신고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
0
0

경매나 공매를 할때 냈던 보증금은 낙찰을 받은 후 잔금을 치르지 않으면 돌려받지 못하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법원에서 취소를 한다면 몰라도 본인이 잔금을 안치르면 경매보증금을 못받겠지요경매를 하실때는 잘따져보시고 신중하게 하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.12.21
0
0

전세자가 있는 아파트를 구매할때 주의해야 할 사항은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세끼고 사는것이기 때문에 잔감처리때 전세금만큼 빼고 잔금처리하시면 됩니다단지 나중에 입주하실때 전세입자 날자 맞춰서 내보내야 할때만 잘맞추면 됩니다부동산에서 계약서 쓰기전에 어떻게할지 협의 미리해서 계약서 씁니다그때 조율잘해서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.21
0
0